啥啥都没有 凭啥贵这么多 皇册家园晶华评测
来源： 2024-01-13 08:16:31
一.小区概况
皇册家园晶华建成于2009年，由南京市秦淮区房地产开发公司开发建造，深圳市莲花物业管理有限公司代为管理。
小区至今已有10年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅None栋，共计0套房。小区配有车位640个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达40.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为48905元，高于商圈均价（30778元），高于行政区均价（35080元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是145平米的3居室。户型方正，功能分区清晰明确，较适合一家人居住
四.交通概况
小区距离最近的地铁站新街口528米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为双塘小学，双塘小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有水平方，茂业天地，鹏欣·水游城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有晨光医院，南京晨光医院武定新村分院，国营第五二八厂职工医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：3.0分
价格优势：3分
教育质量：2分
交通配套：4分
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