长沙市法拍房「长沙法拍房要注意什么」
来源： 2024-01-12 14:17:04
今天是2022年9月16日，长沙今日内六区法拍房共24套，其中：高价1套、捡漏6套、流拍17套！
一、雨花区万科魅力之城（贵5万）
起拍135万，成交价146.5万。
单14424元/平，比网上二手均值高4.1%。
简析：现在的二手房，是2015年建的。这个片区是2021年新建的！
二、岳麓区钰龙天下（捡漏66万）
起拍288万，成交价309.8万。
单20778元/平，比网上二手均值低17.7%。
简析：配湖南中学的天花板“长郡双语”中学。
三、天心区永宏佳园（捡漏25.8万）
起拍84万，成交价95万。
单7934元/平，比网上二手均值低21.4%。
简析：老城区，初中派位多数是雅礼外国语。
四、雨花区宏轩花苑（捡漏37.8万）
起拍82.1万，成交价100.6万。
单6963元/平，比网上二手均值低27.3%。
简析：老房子，在法拍就是超低捡漏。
五、雨花区香樟兰亭（捡漏49.5万）
起拍112万，成交价135万。
单9619元/平，比网上二手均值低26.8%。
简析：东面，离高铁站已经不远了！
六、望城区紫鑫御湖湾（捡漏12万）
起拍45万，成交价53.7万。
单7050元/平，比网上二手均值低18.4%。
简析：河景房，景观不错，空气也好！
七、天心区华远华中心（捡漏76万）
起拍103.5万，成交价103.5万。
单15404元/平，比网上二手均值低42%。
简析：楼下就是坡子街，太平街！
八、岳麓区西点公园里（流拍）
起拍232.2万，无人报名。
单13478元/平，比网上二手均值基本持平。
简析：景观蛮好！可惜是顶楼！
九、雨花区鑫天芙蓉（流拍）
起拍96.2万，无人报名。
单6908元/平，比网上二手均值低16.8%。
简析：隔壁红星小学，教育质量不错。
十、天心区金碧文华（流拍）
起拍111万，无人报名。
单9675元/平，比网上二手均值高3.7%。
简析：算是很好的位置了，生活方便！
十一、天心区乾城江来（流拍）
起拍93.9万，无人报名。
单9353元/平，比网上二手均值低11.8%。
简析：江景，能看一点湘江！3.2万/平的凤起麓鸣就在对面。
十二、天心区凯富嘉园（流拍）
起拍80.3万，无人报名。
单4121元/平，比网上二手均值低29%。
简析：就是走楼梯比较费腿！
十三、岳麓区万科白鹭郡（流拍）
起拍185万，无人报名。
单14199元/平，比网上二手均值低8.3%。
简析：这个小区里面，每天有超多的小孩子，都是1、2岁那种就在树下吵吵闹闹的，好可爱！
十四、芙蓉区芙蓉苑甲区（流拍）
起拍89.2万，无人报名。
单8068元/平，比网上二手均值低8%。
简析：近马王堆。
十五、雨花区泰禹家园（流拍）
起拍127.4万，无人报名。
单9999元/平，比网上二手均值高5%。
简析：其实泰禹小学是非常不错的！
十六、天心区奥林匹克花园（流拍）
起拍235.6万，无人报名。
单12386元/平，比网上二手均值基本持平。
简析：省府板块名盘。
十七、芙蓉区万象新天（流拍）
起拍103.7万，无人报名。
单9537元/平，比网上二手均值低19.88。
简析：附近就是烈士公园，有人气最高的湖！
十八、另，有老、旧、偏等因素流拍7套。
法拍房是法院强制拍卖的资产，所以可能存在有一部分是不太配合的，就会搞一些小动作。这就需要调查清楚风险才可以去拍，比如要查清楚交哪些税，有没有租赁，有什么人住着，能不能腾房，甚至房东的背景，欠债多不多以后会不会有人上门闹事等等。全部调查清楚了，方能规避掉风险。我们做为专业辅拍机构，可以帮助做尽职调查，规避风险，实现放心入手、安心入住。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章