当前位置:首页 >新闻 >

随着新城区的建成「完善功能配套」

来源： 2023-12-17 18:17:08

时光荏苒，大武汉楼市热门区域不再集中于武昌、汉阳、汉口的中心板块。随着城市扩容步伐的加快，加上主城区旧城改造的基本完成，近十年来，房地产企业的目光也发生了转移。

光谷、盘龙城、金银湖、白沙洲、四新、沌口等新兴区域，成为他们开疆拓土的新战场。昔日的城市郊区，地铁驰骋，商业繁荣，配套日益完善，加上相对更亲民的房价，日益获得置业者的青睐。

白沙洲成刚需置业热土

光谷仍是光芒四射的主战场

光谷楼市的火爆，从土拍的激烈程度、房子的售罄现象就可见一斑。从2003年开始，万科、保利等品牌房企纷纷进驻，到现在更多的本土房企及外来房企的开发，光谷早已不仅仅是鲁巷那一片，而是朝东、朝南一路外扩。从一片片荒芜到一座座高楼，各种配套的完善，让光谷有了新城的模样。

地铁11号线光谷段和有轨电车的建设，同济和中法医院的修建，大量高新企业的入驻，随之带来的资本以及人才的汇聚……众多的房企看好光谷，争先恐后要来分得一杯羹。

去年以来，光谷东地价一再被刷新，一宗地块往往引得十余家品牌房企争抢。随着楼市的火爆，可以见到的是许多楼盘开盘即“日光”，房价也一路走高，无房可买是很多购房者的感受。

不仅在光谷东，光谷南也已经集结了保利、长投、金地、中海、联投、雅居乐等10多家品牌房企。比如招商蛇口在7月新增的8个项目中，有一个就布局在藏龙岛。当代卡梅尔小镇、中海光谷锦城等项目也都在周边。

白沙洲武昌南大门成楼市新热土

白沙洲是武汉新南城的重要组成部分，是武昌中心城区居民的重要移居目的地。以往，提起白沙洲，市民的普遍感受是太远，然而，随着各大房企纷纷进驻白沙洲区域，白沙洲楼市已经进入了新秀时代，朝着宜居新城的目标阔步前进。

2010年，万科首次登陆白沙洲，2011年佳兆业来汉，2012年，复地、华润置业分别在白沙洲置地，此后，福星惠誉、保利、世茂、楚天地产等房企纷纷加入。如今，“武昌南大门”的白沙洲已经成为了炙手可热的“新星”。

大量房企的入驻改善了白沙洲区域的居住条件。与此同时，交通的改善也给居民提供了便利的条件。对接三环线的白沙洲大桥、横跨长江的鹦鹉洲大桥、即将开通的地铁5号线……白沙洲区域价值一路攀升。

曾经被称为“洼地”的白沙洲，去年前房价还在七八千左右，如今破万已经是常态。以楚天都市沁园为例，凭借良好的生态环境和出色的产品，项目均价已过万，仍一房难求。在众多开发商的加持下，白沙洲的潜力正在凸显。

四新房价一路攀升洼地不再

汉阳四新片区，这个曾经的洼地，如今也逐渐崛起，以一个全新的面貌示人。

从交通上来说，四新南路、北路、芳草路都是新修道路，杨泗港快速路通车后，可直达汉阳王家湾和汉口二环中心。未来，杨泗港大桥通车，四新区将有鹦鹉洲大桥、杨泗港大桥和三沙洲大桥三条过江通道，十分方便。

此外，国博中心的商务与展会，武汉市中医院建成投入使用，永旺梦乐城等各种配套的完善，让开发商们对此片区十分看好。绿地、恒大、广电、正荣、华发等开发商纷纷在此开发楼盘，或商业综合体。

其实，市场的热度不仅仅体现在“好卖”上，价格变化也是当下楼市成绩的另一种表现。汉阳目前片区房价在14000元/平方米左右，华发未来荟、新力琥珀园、正荣府等一批片区新贵把四新带到一个新的高度。今年5月8日正荣府开盘，均价15000-16000元/平方米，含装修；国博新城开盘，有的备案价毛坯已经达到20000元/平方米。这个曾经的洼地已经成为武汉最火的区域之一。

随着新城区的建成「完善功能配套」

时光荏苒，大武汉楼市热门区域不再集中于武昌、汉阳、汉口的中心板块。随着城市扩容步伐的加快，加上主城区旧城改造的基本完成，