太突然 这家影院新增多起强执事件 拖欠房租水电费 今年门店减少超百家

疫情之下，影院投资公司的经营状况出现了明显分化。

过去几年，大地影院长期位居国内影投公司第二。但今年来，大地影院旗下电影院数量、票房下滑明显。

今年上半年，大地影院集中关闭了大量门店。据证券时报·e公司记者统计，目前大地影院集团旗下运营影院仅有约280家，较去年年底减少超3成。

与此同时，大地影院的运营主体大地影院发展有限公司今年以来新增了多起被强制执行信息，主要涉及房屋租赁合同纠纷。

记者也从部分大地影院经理处了解到，大地影院一些门店目前处于停业状态，主要就是因为与物业方在租金等问题上未能达成一致。

拖欠房租多次被强执

9月13日，大地影院新增一条被强制执行信息，执行金额约51.3万元。

该起强制执行事件涉及的是广东大地影院建设有限公司、大地影院发展有限公司与莆田汇邦商业管理有限公司相关房租租赁合同纠纷。

裁判文书显示，2014年7月，大地建设在莆田隆恒财富广场租赁2259平方米场地经营影院。2021年8月1日起，大地发展公司陆续开始拖欠租金、物业服务费以及水电费，截至今年4月30日累计超过70万元。

去年下半年以来，大地影院涉及的诉讼案件、强制执行信息明显增加。中国执行信息公开网可查询到的大地影院被执行信息超过50条，大多数发生于2022年。

此外，企查查信息显示，大地影院母公司广东大地影院建设有限公司也有29条被执行信息，被执行金额超过13亿元。而大地影院及其法人均已被限制高消费。

大地影院涉及的案件中，超过60起为房屋租赁合同纠纷。即大地影院未能按时支付房租，被物业方起诉。

在前述大地影院与莆田汇邦公司的纠纷中，大地影院曾表示，其并非恶意欠租。而是受疫情影响，影院2020年、2021年9月、2022年3月多次停业，其未能支付租金属于不可抗力。大地公司称，愿意按照合同约定租金标准的50%支付房租。

法院在判决时也充分考虑了疫情对大地影院经营的影响。根据公平原则，法院酌情裁定大地影院拖欠的租金、物业服务费按照合同标准的75%计算。

旗下影院8个月减少超百家

今年上半年，大地影院集中关闭了大量门店，高峰期深圳一天闭店数量就超过10家。这也使得大地旗下影院数量较去年年底有了明显下滑。

大地影院客服人员告诉记者，因公司内部经营政策调整，所以会有多家影院闭店，在APP上能查询到的影院都是正常营业的。

记者查询大地影院APP发现，目前其在142个城市开展业务，营业影院（含因疫情临时停业影院）共278家。而公司官网公布的数据显示，截至2020年年底，其在全国182个城市开设了449家门店；2021年年底，其在170个城市开设影院409家。

这意味着，自2020年底以来，大地影院关闭了超过170家门店。今年前8个多月，大地影院闭店已超过100家。

大地影院旗下主要品牌包括大地影院、自由人影城、橙天嘉禾影城等。

以上海市为例，美团等平台信息显示，此前上海市内至少有大地影院10家、橙天嘉禾影城7家、自由人影城2家。但目前大地影院APP中，上海市上述3个品牌的影院合计只剩10家，减少近半。

9月20日，记者走访了上海多家大地影院门店发现，不少门店自今年3月起就停业。门店张贴的通知、放置的电影海报均为数月前的内容。

（未营业的大地影院）

不过记者也了解到，一些大地影院门店目前虽未营业，但仍存在复业的可能。

“影院目前没有开放，但是后续可能会开。如果确定闭店，我们会通知所有用户退卡，但是现在公司并没有打算闭店，只是跟物业有一点沟通上的问题。”上海一家大地影院经理告诉记者。

“主要是涉及到疫情期间的租金等问题，一直未能谈拢。公司还是想开这家店的，所以一直没有解散人员。目前我们团队都在其他影院上班，我们也期待影院能够早日恢复开放，可以回去上班。”上述经理表示。

（未营业的橙天嘉禾影城）

记者还联系了多家与大地影院存在租金纠纷的商场。部分商场告诉记者，虽然双方存在纠纷，但当地的大地影院尚在营业。这或许表明，大地影院仍在尽力维持当前的门店规模。

市场份额“六连降” 影投公司座次重排

疫情影响下，影院行业持续出清，万达电影等头部品牌的市场份额持续上升。然而，大地影院近年来的市场份额反而持续下滑。

灯塔平台数据显示，2016年，大地影院票房为31.39亿元，当年全国电影票房为455.11亿元，大地影院市场份额为6.9%。此后，大地影院市场份额连续6年下降，2018年、2020年、2022年分别跌至5.76%、5.2%、3.57%。

（大地影院近几年票房和上座率）

尤其是2022年，票房常年位居第二的大地影院被横店影视超越，在影投公司中排名降至第三。

从影城数量来看，大地影院的排名也在快速下滑。2022年上半年，万达电影、横店影视、幸福蓝海、金逸影视4家A股上市影院公司影城数量均有所增长。

其中，万达电影开业影院802家，幸福蓝海、横店影视、金逸影视分别有525家、489家、442家已开业影院。即便以去年年底的数据计算，大地影院的影院数量也已跌至行业第5。

业内人士此前在接受记者采访时表示，大地影院如今的问题主要是收购橙天嘉禾及疫情冲击所致。2017年大地影院收购橙天嘉禾后就出现资金紧张，此后又遭遇疫情冲击，进一步加剧了不利局面。

在与汇邦公司的纠纷中，大地影院也表示，受到疫情影响，公司影院票房急剧减少，陷入严重亏损的局面，至今未恢复到疫情影响之前的经营状态。

（2022年影投公司排名）

今年8月，随着博纳影业上市，国内排名前十的影投公司已有6家在A股上市。另外4家未在A股上市的公司中有2家为外资品牌，剩余2家即大地和星轶。

目前，横店影视正在推进对星轶的收购事项，双方的强强联合将进一步提升影院市场的集中度。

反观大地影院，其母公司南海控股目前在港股上市，受地产和影院市场走势影响，南海控股的经营状况并不理想。

南海控股此前发布的盈利警告显示，预计2021年公司将亏损30亿港元-34亿港元。2020年南海控股亏损也达到25.3亿元。目前，南海控股2021年年报、2022年半年报均未披露。

责编：张骞爻

校对：廖胜超

证券时报主办的“第十六届中国上市公司价值论坛”即将于元宇宙空间隆重启幕，全新交互体验，敬请期待！

本届论坛星光熠熠，证券时报社党委书记、社长兼总编辑季晓磊、深圳证券交易所副总经理李鸣钟、北京证券交易所副总经理张梅、工业和信息化部原部长李毅中、中国上市公司协会会长宋志平、中泰证券首席经济学家李迅雷一众大咖在线云集，围绕“新时代、新价值”话题，挖掘价值，把脉未来！