中海学仕里开盘价「丰盛懿园安居房每日选房信息」
来源： 2023-12-11 10:16:45
要说这批6个安居房项目，那个项目最热门，肯定是中海学仕里，从商品房到安居房都是认购情绪值拉到最高的那种。
价格也是是深圳安居房史上最高的，带装修，配售均价为39164.47元/㎡，之前最贵的项目是位于龙岗坂田杨美地铁口的恒大深汇大厦和恒大都会广场这两个安居房项目，毛坯27925元/㎡。
中海学仕里项目供应房源175套，两房128套，建筑面积约69㎡；三房47套，建筑面积约86㎡；预计交付使用时间为2024年9月30日。
1，某学校大学区，同学区入住好几年的满分商品房都在抽签，自己多了解；
2，安居房与商品房同一栋，甚至有些同一层，享受商品房同样的设计；
3 ，处于龙华红山，距离最近的红山6979商业步行约1公里；医疗方面有在建中的新华医院；文体配套有在建的简上体育综合体、深圳市第二图书馆、深圳市美术馆等，都在2公里左右的距离之内；需要准备一部小电驴。
4，最近地铁站为深圳北站，走路在一公里内，可以准备一部小电驴。
上车排名粗略推算（目前估算误差较大，不建议参考）：
保守预测：预计三房上车排名4万左右，两房上车排名3万左右
下面两个官方文件，点击查看，里面说的很详细了，请多仔细多看几遍（非常重要！！！）
中海学仕里安居型商品房售房说明书.pdf
安居型商品房申购重要提示.doc
请认真查看相关提示
选房号注意点(个人意见，不构成选房意见)：
1，根据自己家庭对栋数，朝向，户型，面积，层数这五个参数值按照优先级来排序；我自己是栋数>=户型>面积>朝向>层数；
深圳买房朝向优先级：正南>东南>东>西南>北>西
从下面房号朝向，还有考虑新区大道影响，来看来看：
05>04>06>01>02,03
当然，离小区外噪音源，垃圾收集点远近，周围其他污染源这些也是需要考虑的，这里可以注意我之前在项目图里标识的各个影响源；
2，在自己选房前一天晚上，把剩下的自己能选的所有户型房号都列出来，这样说不定运气好可以发现前面选漏的好户型；
按照我刚刚说的第1点把房号按照优先级列10个出来；
为什么这么多，是为了保证运气倒霉到底的时候，依然可以选到相对满意的户型，在现场选房就几分钟，如果预选的房号被选走，选房人心态很容易崩；
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