深圳安居房排名4万,什么时候才轮到「深圳安居房排名5万要等多久」

窗妹有几个愿望

暴富

买到房子

暴富在深圳买到房子

咳，窗妹也知道在做梦

不过！我们还可以买安居房呀！

观禧花园安居房均价1.5万/㎡

同期深圳的房价是5万/㎡

安居房的房价还是很给力的

近期，丰盛懿园安居房又有新消息了

据深圳房地产信息网消息，丰盛懿园保障房面积118000㎡，总套数1706套！目前该小区大概已建设至十层以上，预计今年年底有望竣工。

想买安居房的赶快申请啦！

但是呢，我们都知道

安居房轮候是个漫长的过程

很多朋友等到绝望：

我的排位3w ，要继续等吗？

这个问题

我们先弄懂安居房排位

也许你就有答案了！

申请轮候、审核通过后

你可以查到两个排位

总排位和人口数排位

下面窗妹就和你好好讲讲

这两个排位是怎么回事

安居房总排位

和公租房不同

安居房只有市总排位

没有区排位

目前，深圳市安居房由市级统筹分配，不区分为市级或区级安居房。

认购安居房时，不限制户籍区。

排位原则

安居房总排位轮候分为

日常轮候和首次轮候

日常轮候：

2013年6月21日之后申请的家庭都纳入日常轮候

排位依据：按申请受理回执号的先后确定排位。

首次轮候：

2013年3月12日-6月21日申请的为首次轮候家庭

排位依据：根据入户时间和社保开始缴纳时间确定，会有以下4种情况：

①入户时间一样，社保开始时间早的排在前面

②社保开始时间一样，入户早的排在前面

③A的入户时间早，B的社保时间早，A排在前面

④入户时间和社保时间都一样，出生日期早的在前面

轮候安居房不能只看总排名

总排名10w 的家庭

人口数排位可能才2w ！

安居房人口数排位

人口数排位是什么

申请人在同一人口数范围的家庭中的先后顺序。

排位原则

排位原则：

在总排位的基础上，根据申请人在同一人口数范围的家庭中的先后顺序，得出人口数排位。

范围分类：

（1）1-3人家庭

（2）4人及以上家庭

如上图，4人家庭的人口数排位是2w ，2~3人家庭的人口数排位已经排到9w 了。

为什么会有人口数排位呢？

这是因为，

申请家庭人口不同

可以认购的房源面积也不同！

安居房配售面积标准

单身、2至3人家庭：

配售建筑面积标准为65平方米左右；

4人及以上家庭：

配售建筑面积标准为85平方米左右。

不要小看这个标准哦

排名落后的家庭

能不能早日买到安居房就看它了！

安居房认购怎么“捡漏”

现在，安居房轮候人数已达到12万

排名落后的家庭也不要绝望

做好几件事，

也能早日买到安居房！

01

关注认购公告

认购申请：

每当有新房源开放认购，市住建局都会发布一个认购公告。

符合条件的轮候人必须进行认购申请，才有机会购买安居房！

比如，今年3月发布的观禧花园安居房认购公告：

“捡漏”关键：

1、排名落后的申请人，也可以申请认购

2、排名前的人没有认购或放弃选房，你就有机会入围！

想要早点买到房

我们还可以“自降”房源面积标准

02

认购低于标准的房子

前面我们说了

安居房的认购面积和人口有关

1~3人家庭，只能认购小面积的房源

4人及以上家庭，则可以认购所有房源

所以，我们可以通过降低标准来认购

我们还是拿观禧花园举例：

认购面积标准：1~3人家庭：只能认购63.6~67.29㎡的两房4人及以上家庭：可以认购全部房源

举例：

假如你是4人家庭，总排名3w 。

结果，观禧花园安居房的三房入围家庭名单中，排名最末的家庭是1.8w 。

（△观禧花园三房最后一位入围家庭）

如果你申请的是三房，那就“凉凉”了。

但是如果你申请的是两房，就有机会成功入围！

（△观禧花园两房入围家庭之一）

除了“降低标准”

我们还能“增加人口”

03

增加共同申请人

现在轮候家庭有12w

但是，总排位同样是12w

1~3人家庭人口数排位已排到9w 了

4人家庭才到2w ！

当然，从实际情况来看

要不要降低标准，要考虑居住舒适度

降低标准后能不能顺利买房

也要看房源数量多不多

深圳安居房近期房源动态

丰盛懿园安居房

项目位置：

福水路、观兴东路、福花路与福庆路的围合范围内

房源总面积：118000㎡

商业面积：23775.83㎡(地上)、5713.55㎡(地下)

总套数：1706套

竣工时间：

预计今年年底有望竣工

碧桂园领寓二期

项目位置：

深圳市宝安区福永街道兴益路兴益工业城东南侧

房源套数：

共587套，其中两房561套、三房26套

房源面积：

两房：约67-71㎡

三房：约82-87㎡

交付使用时间：

预计2020年12月31日

中环阳光星苑

项目位置：

龙岗区平湖富安大道与科苑西路交汇处

房源套数：共252套

有房源，就有希望

希望大家都能尽快“上车”

脱离轮候“苦海”

如果你对安居房排位有疑问或见解

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▌编辑：菜菜

▌素材来源：深圳市住建局、深圳房地产信息网

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