中冶尚城学区会不会变「上海浦东高行二手房房价」
来源： 2023-12-08 12:16:36
中冶尚城位于浦东新区高行的核心区域，小区由上海中冶新域置业有限公司建成于2010年，由上海华高物业有限公司进行管理。
小区概况小区至今已有10年楼龄，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，小区有一定的价格优势，与刚需一族的需求可能较匹配。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.6，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
房价行情截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为66280元/平方米，高出高行均价（5.38万/㎡）12517元，高出浦东新区均价（5.57万/㎡）10607元。小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。
小区整体保值性相对较差，但是后市升值空间可期，有意向的购房者可持续关注。
近6个月以来，中冶尚城成交量在高行排名第32。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
本小区户型多种多样，65㎡的1居、157㎡的4居户型任君选择，整体房价在420万到1025万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝南，全天采光良好，电梯房，大大提高生活品质。
小区离洲海路站地铁站很近，仅466米，步行仅需10分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。
教育配套小区对口公立六师附小 芳菲校区，六师附小 芳菲校区是区重点学校，学校教育质量在浦东新区内处于前列，师资配备与教育水平均有较强的竞争力。小升初成绩虽不如省、市重点，但依然优势明显。
学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。
健康医疗小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区距离最近的综合医院，上海新侨医院仅2949米，步行或乘坐公交车即可抵达，就医十分便利。
综合评分 3.3分 价格优势相关文章
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