如何办理房产证抵押「抵押贷必须要房产证吗」
来源： 2023-12-07 08:18:37
房屋交易完之后，依然是有人想要去使用贷款，贷款所带来的利益确实很高，但是若有些东西有了缺失，贷款肯定也是办理不下来，从而一些情况就得要考虑到，而若是有了房屋这个很主要的物品，想抵押贷款这种需要有抵押物的也是可以去进行，那么房产证怎么办理抵押？房产证抵押贷款注意哪些事？
房产证怎么办理抵押？
首先提出办理抵押申请，经过审批后我们就可以办理相关的手续了，办完后等待银行放款即可。
1．客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋。
2．办理抵押贷款申请。
3．评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4．办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80％。
5．客户持房产证．借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6．抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
房产证抵押贷款注意哪些事？
1．首先能否办理抵押要看房屋的情况，该房屋是否有抵押或者债权纠纷，是否已经办理完过户到你名下，如果是的话，可以办理抵押。
2．抵押贷款办理年限和额度要看房子的评估价值．房屋年限（产权年限）等，因为你这个是二手房，得根据你自己情况来判断。
3．带着房产证．你的身份证．户口本．如果你结婚了，还需要你配偶的身份证．两人的结婚证。首先到银行办理贷款申请，同时银行就会让你去找担保公司办理抵押担保，缴纳担保费用，房屋评估费用，在银行办理贷款合同，然后贷款审批通过之后，银行放款，同时你们开始还贷款。
4．贷款额度．年限．利率需要具体跟银行沟通，并非所有的公示标准都是通用的，各家银行也有差异。再就是尽量不要找房屋中介，虽然他们有这块服务，但是收费高，而且往往有不规范的陷阱。
上述内容主要所描述的就是小编对于房产证怎么办理抵押？房产证抵押贷款注意哪些事的总体介绍，使用房产证抵押贷款其实很简单，这类贷款办理过程不是很复杂，就是在有的一些特定点上，大家也要考虑到一些，而贷款办理之中的一些重点事件，大家所要做的也是看完以后去记住，从而意外也是才可以预防。
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