北京如果取消限购房价会怎么样「房价限价」

来源： 2023-12-01 14:17:06

1月9日，北京国土资源局发文出让预申请有两块地块取消了商品房限价，这打响了全国取消新家的第一枪，并且是2019年开年，北京属于一线城市，这个信号很强呀，未来楼市或将放缓降价，楼市也有望回暖。

全国人民看北京，北京一直是标杆城市，未来楼市会以“稳”为主，“稳地价，稳房价，稳市场”，防止地王的产生，是第一步，在2019年以前，各级政府也一直在做这件事，如今进入到了第二步，稳房价，在2018年，北京市政府推出了“限竞房”，部分楼盘还受“7090”的限制，如今解禁，也是根据实际情况做出的调控，虽然开发商可以自由定价，但市场大趋势下，定价也不会太高；市场也会稳住。

政府推出的这两个楼盘位于朝阳区孙河板块，也算是在我们家门口。相对来说比较熟悉这个板块的情况，板块是北京市唯一的先规划，后建设的板块。北侧是温榆河湿地公园，也将是亚洲最大的湿地公园，目前正在建。这个板块总共有14块地，其中有三块属于商业，剩下11的属于住宅。

向周边这个板块有6块地属于“限竞房”，其中有两块受7090政策限制；1月9号发的这个两块地将不再受政府限价，开发商可以自由定价。

北京的北边儿有三大别墅区，分别是中央别墅区，西山别墅区，奥北别墅区；现在增加的孙河版块，我们叫它壹号别墅区。这个版块是纯别墅社区里面没有回迁房和高层；产品类型有合院、联排、叠拼、平层。入驻的开发商基本都比较有实力，有远洋、首开、中粮、泰禾、旭辉、懋源。中间的很多产品都拿过国外的大奖，产品定价在600万到三个亿，可以满足各个阶层的居住。一般入住这个片区，个人的人文素质都比较不错。孩子多数都在国际学校上学。毕竟这个片区周边有12所国际学校。向德威和ISB，在国外都享有盛名。

北京市现在取消商品房定价，可能会给全国某些地市做表率，后期会有其他城市效仿。有很多业内人士开始预测房价，觉得楼市将会迎来又一个春天，我不这么看，我觉得政府的目的还是以稳定房价为主，未来的金融政策可能会有相应的调整，涨价的苗头不会开。

现在国家放权给地方，像以前的“四限”，也有可能会放开。何为“四限”，“限购、限售、限贷、限价”。现在限价放松了，其他三项我觉得短时间内不会放松。尤其“限购”，这掐住了炒房人的脉搏，让他们不敢轻易乱动。近期有银行对于首套房贷款利率出现了折扣，这对于刚需来说可谓是福音，所以2019买房的话还是可以买的，想在2018年持续观望的，此时可以出手。

对于2019年，楼市复苏，估计现在够呛，但是回暖一点还是有希望的。

北京如果取消限购房价会怎么样「房价限价」

1月9日，北京国土资源局发文出让预申请有两块地块取消了商品房限价，这打响了全国取消新家的第一枪，并且是2019年开年，北