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南京花样年业主闹翻天「南京都会诚品开发商」

来源:   2023-11-29 10:17:05

楼下店铺去年就已经开业,楼上办公房却还没拿出来卖。近日,扬子晚报96096新闻热线接到市民的投诉,反映南京城北楼盘花样年喜年中心捂盘。

市民投诉:底商都开业了,为何房子还不卖?

南京市民秦先生告诉本报记者,他在咨询花样年喜年中心商业用房的销售时,被告知目前可选的只有55和44㎡两种户型,再大的户型也有,但那栋楼现在还没开始卖。

对此,秦先生表示质疑,他指出,花样年喜年中心整个项目早已完成建设,去年就有商铺陆续开业,包括售楼员所说暂时还没销售的楼栋,下面一楼的餐饮店也都已经开业了。“为什么楼上的办公房还不卖?到底什么时候才拿出来卖?”

记者探访:项目已交付,还有一栋楼售价未知

带着秦先生的疑问,记者来到位于鼓楼区中央北路河路道1号花样年喜年中心。在现场,可以看到,该项目已经是竣工交付状态。项目的负一楼和一、二楼,已经有不少商户入驻并且已正式营业,商业类型包括餐饮、娱乐、健身和零售等。

在售楼处,接待记者的售楼员介绍,目前项目在售A2栋办公用房,主力面积55㎡,拐角也有44㎡更小的户型。记者注意到,沙盘上,A2栋左边和后面的楼栋挂着红色的“售罄”条幅,售楼员表示,这些楼栋房子已经卖完。“那右边这栋A1号楼呢?”记者问到,“A1栋是大户型,最小也要110㎡,现在还没开始卖。你要想看,我们也有户型图。”随后,该售楼员拿来了A1栋的户型图,记者注意到,和A2栋一层32户不同,A1栋因为户型偏大,一层是12户。当记者询问A1栋房源的价格时,得到的答复是,因为还没开始销售,现在价格他也不知道。

因为没有样板间,记者提出要去项目实地看一看,在A2栋,记者注意到有的房源门口地面已经被装修公司铺上了保护垫,售楼员告诉记者,A2栋去年已经交付了,现在是现房销售。记者注意到A1栋楼下也有多家商铺已经开业,于是询问A1栋的情况,两次追问下,售楼员表示此栋楼也已是现房,却并没有透露具体竣工时间。

“我们是去年12月开业的,装修再推两个月,最迟也是去年10月份就进来了。目前我们店面还不需要付租金,是花样年优惠招商的。”记者采访了A1栋的一家做餐饮的商户,得到了这样的答复。在南京网上房地产,记者注意到,花样年喜年中心的商品房预售方案里拟竣工时间为2019年6月30日。尽管售楼员没有透露具体时间,但现在还没有对外销售的A1栋已是现房是不争的事实。

深入调查:1号楼从预售到现房,一套未售

南京网上房地产的销售信息显示,A1栋即1栋,拟开盘时间是2017年3月31日,入网总套数为264套,目前可售房源264套,至今一套未售。

那么,从预售的期房到竣工封顶的现房,其销售规定有何不同?对此,南京市住房保障和房产局工作人员告诉记者,从销售流程和销售管理上,两者并没有大的差异,领取预售许可证后没有销售完毕的房子,在转为现售后仍然要公开持续销售,不得捂盘。房价也不得高于领取预售时的参考价格。

关于花样年喜年中心,楼下商铺已经开业,楼上办公房却迟迟不拿出来销售一事,本报会继续关注。扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞

编辑 : 严静

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