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松江泗泾12月有新楼盘开售吗「上海佘山新凯家园二期房价」

来源:   2023-11-29 10:16:34

新凯城玉兰苑

新凯城玉兰苑是泗泾商圈内的优质小区,小区位于上海市松江区,小区建成于2012年,开发商是上海新凯房地产开发有限公司,小区物业是上海玉星物业管理有限公司。

小区概况

小区至今已有8年楼龄,小区建成至今虽然已超5年,但整体状况依旧比较良好,得益于小区的设计风格以及物业的积极维护,小区外观并不老旧,小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份,性价比较高,比较适合刚需及改善型用户。

就小区居住舒适度而言,小区整体容积率为3.6,小区布局相适中,整体规划中规中矩。

小区整体绿化率较高,居民可尽情置身于优美环境之中,每每下雨后,清新的空气混合着泥土的味道,一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

截止当前(2020年6月),小区挂牌均价为29842元/平方米,比泗泾均价(3.27万/㎡)低约2863元,低出松江区均价(3.40万/㎡)4125元。在价格上,小区有明显的优势,也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

近6个月以来,新凯城玉兰苑成交量在泗泾排名第22。小区二手房交易处于不间断地进行中,买房市场较活跃,流动性较好,有意向的购房者可尽早考虑。


推荐户型

本小区户型多种多样,51㎡的1居、89㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求,小区总价在145万到310万之间,适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为大两居,宽敞舒适,三口之家优选,朝南,房子光线充足,即使在冬天,阳光能照射到房间的深处,让房间亮堂温暖,电梯房,大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁佘山站直线距离约990米,公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心三湘商业广场,步行仅需2291米即可到达。

三湘商业广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心,足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套,在满足住户的生活需求的同时,也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源,我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了新凯城玉兰苑,泗泾板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

新城上坤樾山半岛(建筑年代:2020;均价:48356.1元/㎡) 融创壹号公馆(建筑年代:2020;均价:40361.9元/㎡) 新城上坤樾山四季(建筑年代:2018;均价:47963.2元/㎡) 金地玺华邨(公寓)(建筑年代:2018;均价:53257.6元/㎡) 塘和家园栀子锦苑(建筑年代:2018;均价:21976.8元/㎡)

以上即为幸福里对新凯城玉兰苑的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。


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