松江泗泾12月有新楼盘开售吗「上海佘山新凯家园二期房价」

来源： 2023-11-29 10:16:34

新凯城玉兰苑

新凯城玉兰苑是泗泾商圈内的优质小区，小区位于上海市松江区，小区建成于2012年，开发商是上海新凯房地产开发有限公司，小区物业是上海玉星物业管理有限公司。

小区概况

小区至今已有8年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。

就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为3.6，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为29842元/平方米，比泗泾均价（3.27万/㎡）低约2863元，低出松江区均价（3.40万/㎡）4125元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

近6个月以来，新凯城玉兰苑成交量在泗泾排名第22。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

本小区户型多种多样，51㎡的1居、89㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，小区总价在145万到310万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁佘山站直线距离约990米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心三湘商业广场，步行仅需2291米即可到达。

三湘商业广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了新凯城玉兰苑，泗泾板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

新城上坤樾山半岛（建筑年代：2020；均价：48356.1元/㎡）融创壹号公馆（建筑年代：2020；均价：40361.9元/㎡）新城上坤樾山四季（建筑年代：2018；均价：47963.2元/㎡）金地玺华邨(公寓)（建筑年代：2018；均价：53257.6元/㎡）塘和家园栀子锦苑（建筑年代：2018；均价：21976.8元/㎡）

以上即为幸福里对新凯城玉兰苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。