金湖花园天岚 唯有传奇 再续传奇 令人神往的南湖板块 再推新货

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黄先生：17868171086

当大家还在迷恋CBD、TOD豪宅时，一群有眼光的高净值人群，早已把目光锁定在了以生态环境为核心的EOD豪宅。

房产君获悉，曾经诞生过许多豪宅的南湖板块，迎来新消息。

一代传奇金湖花园，即将推出全新一期洋房产品——天岚。

丨一代传奇金湖花园，摄：@广州房产

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南湖之上，传奇再续

/ 广州云山豪宅始祖 /

提到广州的豪宅板块，南湖是始终绕不开的一个，也是最低调的一个。

早在1971年，这个白云山北麓的天然湖泊，历经改建，成为领导人下榻休息的专区，从此奠定了传奇的地位。

由于其周边三山环绕，湖泊宛如翡翠，绿意满屏，又地处南国之乡，“南湖”之名由此而来。

这里也逐渐形成了既低密又私密的豪宅区，扎堆着广州最神秘的一群富人。

丨低密南湖，摄：@广州房产

2009年，当珠江新城还在2万出头打转时，广州第一套亿元顶豪——颐和高尔夫庄园，便诞生于此。

随后，南湖更是频频成为亿元大户，迎来颐和大院等座上宾。

可以说，这里是广州最早打出“山水资源”牌的豪宅，现在市场那些“山水墅”等豪宅概念，都是这个板块玩剩的。

这也是为什么，春秋更替，日新月异，广州豪宅虽演变迭代，但南湖的地位很难替代。

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见证中轴，隐世明珠

/ 难舍天河越秀，又想低密生活 /

历史的机缘，成就了金湖花园。

众所周知，广州城市新中轴早已无新盘在售，天河北上一个清货的新盘去到13万 。

却很少有人知道，金湖花园这颗“隐世明珠”，早已傲立中轴北面20余年，见证了羊城无尽的光辉。

站在小区会所，你能清晰地看到不远处的中信广场、小蛮腰、东西塔等地标。

从珠江新城、越秀出发，到这里也就直线约7.5公里。什么概念？基本和到海珠创新湾的时间差不多，也比去老黄埔要快。

出门便是天河的繁华，走进小区又是自成一体的“宁静小宇宙”。

房产君在此次探访中，也了解到，不少关注金湖花园新一期产品的买家，就是因为，不想离开天河、越秀的生活圈，又想享受安静、私密的环境。

他们大多阅历丰富，拥有稳定的事业和圈层，每当市场有豪宅新品问世，或许会前往一探究竟。最后又会因为难舍“故土”与“旧邻”，或渴望拥山揽湖，而作罢。

而随着金湖花园推新，答案也随之涌现。

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从富到贵，可以世代留存的资产

/ 自带IP的国际社区 /

真不怪这些塔尖人士偏爱，广州确实没有几个项目能像金湖花园这样，拥有纯粹高端的国际圈层。

20多年来，这里曾是31位驻华大使、83位世界500强CEO的第一居所，也吸引了不少行业领袖、企业高管的关注。

再说一个更传奇的故事，早年间，这里别墅只租不售，多租给外国人为主，月租金最高去到16万！

在他们看来，这里足够私密，位于白云山和凤凰山之间，直面金湖，周边没有高楼遮挡，颇有一种私家庄园的感觉。

就像著名的比弗利山庄，比起住在城市的聚光灯之中，谁不愿意“躲进”层层叠叠、树荫遮掩的庄园里，感受山风湖风的吹拂呢？

丨摄：@广州房产

一方面，对于传统顶豪圈层来说，它不仅代表了一个家族的显赫资产，也代表着荣耀、眼界、见识与传承。

这份可以世代留存的资产，吸引了越来越多新一辈传承人回归。

另一方面，这里也是新一代企业家，向行业大咖圈层进阶的难得机会。

据胡润百富2021年数据透露，X世代（1965-1979年出生）和Y世代（1980-1994年出生）的中国企业家，不仅关注财富和资产的传承，也更加注重知识、文化、优秀品质和精神的传承。

丨图源：视觉中国，已获授权

在这些塔尖人士看来，二沙岛、滨江东、珠江新城等，虽有豪气，却少了一点贵气。

而历经数十年沉淀、已经集聚了大批塔尖人士的金湖花园，才是自带IP的国际社区。

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罕见低密湖居，仅此百余席

/ 通向塔尖圈层的机会 /

更难得的是，金湖花园已售的前四期均为别墅，而全新一期天岚，产品为建面约97-167㎡低密花园洋房，给了更多人拥抱低密湖山和顶级圈层的可能。

需知，当下想要在南湖板块找到新盘，甚至新地块，几乎是“不可能”的。

早在数年前，就有开发商跟媒体透露，在南湖这里捋了不知道多少遍了，根本找不到地。

这一点，我们从上个月底发布的2022年广州供地计划，也能感受一二。

今年，天河北虽有3宗地块亮相——梅花铝厂地块、燕塘地块三、金湖水库以南地块，但它们此前就已经被多次列入供地计划，却迟迟未摆上货架，首批供地也未见身影。

退一步来说，即便在第二轮供地中现身，也至少要明年才能开售，由此足见天岚的珍贵。

再者，金湖花园容积率仅0.64，要知道，广州容积率低于1.0的地块，已经10年未出让过了。

最夸张的，还是它的湖面和占地——近13.3万方的金湖vs占地27万方的小区，相当于1/3的小区都是湖。

如此低密的容积率，也为整个小区的私密性奠定了基础，即便加上已经入住的一至四期，总共也就580户。

丨山花烂漫，春意盎然，摄：@广州房产

你敢想象吗？

这样一片得天独厚的土壤，听说备案价预计限价56000元/平，竟只需要5字头就能拿下。

相当于，用洋房的置业门槛，买进低密度别墅小区。

建面约97-167㎡低密花园洋房，采用板楼设计，视野无遮挡，全屏开窗，舒适度更极致。

在这里，每一扇窗都是一帧取景框，框住独一无二的山水大境；每一处室内空间，都是被阳光和山风洗濯之后的通透。

丨湖山一色，碧波荡漾，摄：@广州房产

最重要的是，能拿下这份收藏品的幸运儿，也只有295位。

每一席都通往塔尖圈层，成就又一次楼市传奇。

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