宁河恒大附近有发展吗「宁河恒大御景半岛二手房」
来源： 2023-11-27 14:17:10
恒大御景半岛位于宁河区宁河内，小区由天津御景半岛投资有限公司建成于2014年，由金碧物业管理有限公司进行管理。
小区概况小区距离建成已有6年，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。由于是二手房，小区整体价格低于新房，具有较高的性价比。
在小区宜居程度方面，小区有着1.2的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为11131元/平方米，高出宁河均价（1.03万/㎡）804元，高出宁河区均价（0.99万/㎡）1202元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。
在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。
6个月内，恒大御景半岛成交量排在宁河区域内第56。小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
本小区户型多种多样，90㎡的2居、153㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在82万到275万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
小区周围没有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。
健康医疗小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。
小区出门不远就有桥北医院，天津市宁河区医院，宁河区中医医院。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。
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