长沙最新法拍房「湖南长沙法拍网」

今天是2022年5月10日，长沙今日司法拍卖26套，其中：高价1套、捡漏7套、持平1套、流拍17套。算不算惨淡呢，流拍率65%；成交的35%中捡漏占77%！

一、岳麓区谷山里（贵5.4万）

起拍79.2万，成交96.6万。

单11235元/平，比网上二手均值高5.9%。

简析：偏远的岳麓区小楼盘，只因有了好学校，就这么受欢迎吗？

二、天心区碧水春城（捡漏6万）

起拍132万，成交161.5万。

单10544元/平，比网上二手均值低3.6%。

简析：大门非常有魄力，让人印象深刻！

三、望城区金地自在城（捡漏13.2万）

起拍54.4万，成交62.2万。

单6662元/平，比网上二手均值低17.6%。

简析：往东有吾悦广场，往西有观音岩水库！

四、芙蓉区建湘里（捡漏41.6万）

起拍216.2万，成交223.2万。

单7907元/平，比网上二手均值低15.7%。

简析：芙蓉广场后边宝南街社区，轻盐大厦那。

五、望城区金地三千府（捡漏35.2万）

起拍66.4万，成交66.4万。

单7266元/平，比网上二手均值低34.6%。

简析：法拍就是这样，可能两个月这小区一套都没有；也可能同一天就有3套在司法拍卖！

六、雨花区中航城（捡漏9万）

起拍89万，成交99.8万。

单10262元/平，比网上二手均值低8.3%。

简析：长沙的楼市，越是中心越不值钱；越是靠边越是火热。

七、望城区金地三千府（捡漏25万）

起拍102.7万，成交102.7万。

单8942元/平，比网上二手均值低19.6%。

简析：这是正宗的洋房，旁边就是高铁西站！

八、岳麓区中海国际社区三期（捡漏8.2万）

起拍122.4万，成交122.4万。

单10524元/平，比网上二手均值低6.3%。

简析：仅隔一个小学，就是勒江河与洋湖。

九、雨花区湘水雅郡（持平）

起拍110万，成交115万。

单8165元/平，比网上二手均值基本持平。

简析：隔壁有个湖南省中小学教师发展中心！

十、岳麓区钰龙天下（流拍）

起拍244.3万，无人报名。

单21934元/平，比网上二手均值低7.1%。

简析：吸引力不够，二拍有可能拍掉！

十一、天心区五矿格澜郡（流拍）

起拍102.4万，无人报名。

单7945元/平，比网上二手均值低15.8%。

简析：这就可以说明行情有多惨淡！

十二、开福区世纪城达江苑（流拍）

起拍142.8万，无人报名。

单10399元/平，比网上二手均值低16.3%。

简析：湘江世纪城是全长沙成交量最大的楼盘，这都流拍了！

十三、望城区红建滨水名都（流拍）

起拍108.1万，无人报名。

单6400元/平，比网上二手均值高7.6%。

简析：望城一中外国语学校旁，未来也是有地铁经过的。

十四、望城区澳海澜庭月亮湾（流拍）

起拍80万，无人报名。

单7963元/平，比网上二手均值低18.1%。

简析：旁边是谷山体育公园，游玩与休闲的好地方！

十五、开福区湘江壹号三期（流拍）

起拍274万，无人报名。

单14425元/平，比网上二手均值低9.74%。

简析：很阔气，也曾经是第一个种杨梅树当景观的！第二个这么做的是梅溪湖。

十六、雨花区佳兆业水岸新都东区（流拍）

起拍63.5万，无人报名。

单7956元/平，比网上二手均值基本持平。

简析：每次去石燕湖，经过那片别墅就想，什么时候也能来一套呢？

十七、雨花区绿地之窗（流拍）

起拍122万，无人报名。

单11383元/平，比网上二手均值高12%。

简析：长沙高铁南站很近，但地铁站不近啊！

十八、雨花区嘉宇盛世华章（流拍）

起拍133万，无人报名。

单10989元/平，比网上二手均值低4%。

简析：地铁口，与运达中央广场做邻居！

十九、雨花区名都花园（流拍）

起拍109.3万，无人报名。

单7502元/平，比网上二手均值低18%。

简析：这一大片在建的时候缺乏整体规划，现在看跟不上时代了。

二十、雨花区恒达花园（流拍）

起拍93.9万，无人报名。

单6795元/平，比网上二手均值低5.4%。

简析：顶楼复式，还就在火车站后面（老火车站）。

二十一、另，有因老、破、小、偏及公寓式户型而流拍6套。

眼下的长沙，法拍房还是以捡漏与流拍为主，被疫情影响较大，很冷清，大部分房源仍然不要资格可以直接买！但是，一定要调查清楚风险再去拍！比如要查清楚交哪些税，有没有租赁，有什么人住着，能不能腾房，甚至是房东的背景，会不会有人闹事等等。我们做为专业辅拍机构，可以帮助做尽职调查，规避风险，实现放心入手，安心收房入住。