上海浦东杉林新月799弄二手房「无锡美林湖二手房价」

来源： 2023-11-21 18:16:33

杉林新月家园

杉林新月家园是三林商圈内的优质小区，小区位于上海市浦东新区，小区建成于2004年，开发商是上海凯晨房地产开发有限公司，小区物业是上海杨浦区市政建设物业有限公司、上海杨浦物业管理有限公司。

小区概况

小区至今已有16年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为1.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为53224元/平方米，比三林均价（5.36万/㎡）低约370元，低出浦东新区均价（5.58万/㎡）2533元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

杉林新月家园在近6个月期间，成交量在三林区域内排名第2。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型丰富，既有48㎡的1居也有120㎡的4居户型，整体房价在225万到690万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁三林东站直线距离约984米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心三林城市商业广场，大约431米左右的距离。

三林城市商业广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了杉林新月家园，三林板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

源浦秀苑（建筑年代：2014；均价：52841.1元/㎡）浦发御园（建筑年代：2013；均价：71351.5元/㎡）中房金谊广场（建筑年代：2010；均价：53113.6元/㎡）湾流域城(金地湾流域三期别墅)（建筑年代：2009；均价：61078.5元/㎡）三林新村(468弄)（建筑年代：2009；均价：50408.6元/㎡）

以上即为幸福里对杉林新月家园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。