保障房签约当口 老母亲脑梗了 小伙急了：又卡在开证明上了
来源： 2023-11-21 14:16:34
虽然上海的房价不便宜
不过没关系
还有共有产权保障住房
家住杨浦区的市民冯先生一家
最近就申请到了
一套位于金海华城桐和佳苑
77平方米的住宅
正当一家人按照开发商要求
打算前往楼盘签约时
意想不到的情况发生了
2月20日
冯先生的母亲突发脑梗
而且还神志不清
但根据共有产权保障住房的签约要求
所有申请人
都要到现场
随后
冯先生联系了开发商
询问自己这种情况该如何签约
对方表示
可以找街道开证明
证明沈女士不能前往现场签约，以及委托家属办理
于是，冯先生联系了其所在的定海街道，不过相关部门表示，他们从来没有开具过类似的证明。
冯先生 求助人：
“街道联系区里面，区里面也说没有开过类似的证明。”
被所在街道拒绝后
冯先生来到了杨浦区中心医院
开具了沈女士的病情证明
医院在病情证明中
明确表示沈女士
需继续住院治疗
公证处是否能证明
沈女士的病情呢？
杨浦区公证处则表示
一定要意识清晰才能做公证
杨浦区公证处
沈女士神志不清就是无民事行为能力人，无民事行为能力人是不能办的，是有规定的。
坊记直接来到了开发商的签约现场，上海地产中星曹路基地开发公司的负责人表示，根据沪住保障【2021】305号文规定，签约需本人到场或经公证委托。而且他们需要的并非是医院简单的病情证明，而是分为两个层面——因病无法办理某项事务，且需由家属委托。这类证明，街道同开发商理解的角度显然并不相同。
委托公证办不了
医院只能开病情证明
而开发商却只认街道开的证明
为此，坊记又走访了街道
定海街道住房保障办公室孙程
我们街道以及区里从来没有开过因为生病而不能去签约这样的证明，我们认为医院是最了解他母亲情况的，只要医院证明他母亲不能去签字就可以了。她的病情到哪种程度？到底能否去签字？街道是没有办法去判断的。其实我个人认为，只要有医院证明其母亲是这个情况，就可以去签这个字的。
对此，开发商表示，基于其母亲现实情况无法公证，他们已经采取通融办法，才请街道出具证明。
上海地产中星曹路基地开发有限公司负责人郑伟
“如果街道有实际困难或者其它什么原因的话，我们会跟客户联系一下，上门去和客户签合同。因为客户的家庭情况也比较特殊，我们也会沟通，看看有什么后期需要，通过协商办法来解决。”
对此，法律界人士认为，由于其母亲卧床且神志不清，且保障房签约迫在眉睫，村居委作为基层政府，有责任为民众开具家庭情况证明。
赵山 上海鼎力律师事务所律师
“因为当地居委会、村委会就是了解群众，方便群众。它的触角是伸向每个居民，比如有楼组长，楼组长对这户人家情况非常了解，我认为相关居委会不能认为出个证明要承担很大法律责任， 你不出证明，才要承担很大的法律责任，因为作为基层触角，居委会、村委会本来就是来证明这户人员有什么情况和变动。”
来源：新闻坊
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