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重庆带泳池的别墅「重庆直升机停机坪楼顶」

来源:   2023-11-21 10:16:01


前一阵时间,位于重庆江北区寸滩的×派城交房,现场贵气逼人,江北第一豪宅的名号不胫而走;



超大户型的楼王以及阳台上的无尽游泳池引起了网友们的热议,空中泳池让人津津乐道;



不过这样一个各方面还不错的楼盘也被业主吐槽了,让吃瓜群众大跌眼镜!


其实不单这个盘,位于九龙坡和照母山的几个著名豪宅也纷纷爆出维权的消息,让人感慨如今豪宅难做;


不过很少有人知道,在10多年前的巴南,就已经有开发商推出了跟它差不多的超级豪宅,同样自带空中游泳池;这个传说中的超级豪宅,最近交房了,而且还没听到有人维权,在当下的重庆楼市无疑是一个奇迹!


小树带着好奇的心情,赶紧前去打探;


01.神秘房企开发曼哈顿城


2008年3月4日,一家名叫中国地产集团的神秘房企以4.7亿元将南岸黄葛渡一地块收入囊中。此后7天之内,该集团以另外5家旗下地产开发公司的名义,轮番疯狂拿地,一周内累计拿下1012亩土地,一时震动山城。



其中,号称投资150亿的巴南“曼哈顿城”尤其被人关注,号称总占地2000亩,总建筑体量150万方;



在当年的宣传资料里,是这种介绍的:


“曼哈顿城一期拥有重庆超级楼王。62席各带私宅内空中泳池的高端豪华府邸及12席同样具客厅外私宅内空中泳池的洋房。“


楼王之皇为King Towers,楼高31层,整个一期只设两栋,均临湖泊矗立。标准单元套内面积为约169及约214平方米,其中约214平方米的四房超豪宅独具中国唯一、重庆未有的家里游泳池。”



图片源于网络;


基于质素超卓,曼哈顿城已被《世界地产专家组织》选为世界优质豪宅区。



2010年项目正式开盘,其模仿法国卢浮宫的玻璃售楼部也非常显眼,购房者也是踊跃入场;



最有意思的是,2019年初,某水库团队打着欧神推荐的名义,号召外地投资者买这个空中豪宅,据说全款价6500一平;




而且,还真的有投资者买了,合同显示买入价建面7000,建面228.8平,总价160万;



而一查链家网,前几天还有人挂了一套二手房出来,喊价298万,相比购入价几乎翻倍!



买来就翻倍,这个豪宅投资这么神奇?


02.烈日当空,实探曼哈顿城


又是一个艳阳天,我和猫姐为了瞻仰这个传说中的超级豪宅,坐着轻轨到了九公里。



这一片属于李家沱街道,出轻轨不远就能看到这栋“超级豪宅”,离轻轨站约1公里,交通还算比较方便;



对面就是跟它差不多时间修建恒大城,据说是这边的明星楼盘,口碑还比较不错;



在太阳下暴晒走了约10分钟,就走到了曼哈顿城,这天气下踩盘,估计要不了多久我和猫姐就会被遣返回非洲了;



这个传说中的超级豪宅看起来非常的显眼,不免让人万分期待;



03.超级豪宅果然惊喜


到了小区门口一看,这全石材的大门还是有点气派的,大门两边还种了罗汉松,当初还是花了不少钱的;



不料这个超级豪宅的大门无人盘问,直接就可以大步走进去,里面公区和绿化有点不修边幅,杂草都长得很深了……



走到房子的近处一看,更是有点90年代老公房的即视感,跟以往印象中港资房企精工细致的印象大相径庭,难道我们来错地方了?



进入其中一栋楼的大堂,老人们怡然自得的打着麻将,将国粹艺术发扬光大;



而这栋超级豪宅离大门不远,紧挨着小区的湖边,不过这湖水看起来好像很久没有更换了;



不过,这栋楼看起来还是非常醒目,既然接房没闹出什么维权,或许会有惊喜吧?



我和猫姐带着敬仰的心态,继续往这栋超级豪宅进发;(其实总共有两栋,我们只看了其中一栋9#楼)


04.大跌眼镜


隔远点看,这个超级楼王外立面还是不错的,不过近一点看这个漆匠发挥得有点随心所欲;



颇有点惊喜的是,这栋超级豪宅紧邻加油站,最近处仅有20米,应该是考虑到方便给豪宅的业主加油,这点还是比较贴心的;



这栋豪宅的大门口看起来还过得去,是现在富人们喜欢的低调雅致风格;



不过走进一看,地面上的瓷砖却布满大片的铁锈,给人一个见面的惊喜;



这个大堂也是走的极致简约风,在一众浮夸堆彻的设计中脱颖而出,就是地面看起来有点……



算了,别计较了,超级豪宅的审美情趣不是我这等屌丝能体会的;


转身来到电梯间,这款防火门似乎是上个世纪的复古流行款,电梯也悄悄的坏了一部,按键周边也有点一言难尽……



电梯采用的世界知名的通力品牌,不对啊,是锦州通力,难道超级豪宅也用山寨货?



这栋楼王两梯三户,由两套建面192平的和一套建面228平的户型组成,最大的这个户型带了个空中泳池,设计的确非常超前;



不过实地一看,总感觉哪里不对劲,而且这个阳台泳池跟客厅高差接近一米,要是不放水,出来会不会摔一跤?



不过,这上面的风景还确实不错,周边还有大片的荒地,这旁边的两栋在建楼看起来好像没有动工的样子;



05.奇葩车库


最给人惊喜的,应该就是它的车库了,看完之后心情久久不能平静,这绝对是我见过的最有质感的车库了;


车库大堂看起来有点阴森,墙顶因为漏水到处都是水渍和返碱;



这地坪的材质我看了半天也认不出来,只能推断大概是介于水泥和砂子之间的一种材料,连标线都是若隐若现;



而这个车库的出口,看起来已经等了主人很久了;



这个挂298万的业主,不知道能否等到解套的那一天;


06.又见烂尾楼


在楼顶见到的那两栋在建楼引起了我们的好奇,于是我跟猫姐又跑过去一看,果然又有惊喜;


门口挂的牌子重庆世贸广场中央花园,其实曼哈顿城其实就是这个项目的一二期;



门口赫然挂着“已停工工地,请注意安全”,门口甚至连个门卫都没有,工地上静悄悄的看不到一个人;



不远处还能看到世贸广场的售楼部,里面只有一个人在值班,说没得房子卖,说完就拼命把我们往外面赶,好像撞到了瘟神一样;



而门口停的这辆接送大巴车,看起来更是历经了沧桑;



这里到底发生了什么?


07.神秘房企-中国地产集团


原来,这还得从它的开发商—中国地产集团(CHINA PROPERTIES)说起。


中国地产(01838.HK)主席汪世忠;


一听“中字头”,我还以为是个央企,其实它只是个香港企业,掌门人名叫汪世忠,80年代运营天霸表而闻名一时,坊间传闻其为民国著名人物汪JW的孙辈;



在2008年中国地产集团拿地后,2010年项目便开始开盘;


不料,2012年购房者便开始投诉买入的房子交不了房,开发商以承建商合同纠纷为由进行搪塞;



随后项目陷入了两年的沉寂,到了2014年,突然重庆各大媒体刊登中国地产集团10亿回收曼哈顿城的消息,让人以为这个项目马上要王者归来了;



不料过了一年,重庆时报却在头条喊出“重庆时报喊你付款”,直指中国地产拖欠广告费,让人大跌眼镜;



根据企查查显示,这个中国地产集团旗下的房开早已深陷诉讼,成为失信人;



而这位汪世忠大老板更是成了限制高消费的对象;



根据多家媒体报道,中国地产集团借款总额高达人民币102.2亿元,而银行结余及现金只有区区2000万元,因为40亿元借款未能及时偿还,中国地产集团已经被平安大华、陆家嘴信托、中建投信托三家机构告上了法庭;



这家上市港资公司显得非常淡定,还在财报中频频出现“君子报仇,十年不晚”、“两军相争,哀兵必胜”、“象以齿焚身蚌以珠剖体”等词句,让人叹为观止;


08.颠覆三观,无人吐槽


说实话,这样的超级豪宅,我的心里都有心理阴影了;猫姐也是一脸懵逼,只怕现在的公租房也比这个豪宅强吧?


不过更神奇的是,这样的豪宅居然平稳交房了。而公认的江北豪宅,却照样被业主吐槽;


同样都带空中泳池,差别怎么这么大呢?


那些被业主追得焦头烂额的开发商,此时已经哭晕在厕所了吧……

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