槽钢层为什么会漏水「槽钢层漏水影响最大是哪一层」

来源： 2023-11-21 08:17:08

买好房，住好房，相信一定是所有买房者的愿望。

但有些事往往事与愿违，大多数买房者基本不太懂房屋的结构、施工质量，在开发商、售楼人员、中介一顿天花乱坠的描述下，不少购房者都会对房子充满“向往”，冲动之下特别容易出手买房。

而买了后，有些房子在使用过程中出现外墙渗水、墙壁皮脱落、墙壁开裂、地板返潮发霉等情况，这样的房子往往都离不开“槽钢层”这样一个专业名称。

槽钢层到底是哪些楼层，开发商为什么不愿意告诉你这其中的秘密，今天黎叔就来和大家来聊聊槽钢层，让你了解选楼层时可以规避的隐患。

槽钢层顾名思义就是固定槽钢（截面为凹槽形的长条钢材）的楼层，房屋在建筑时为了搭建施工作业平台，而在建筑外墙上预留孔洞安装槽钢，用来支撑外脚手架，方便工人施工操作，并起到防护、运输等作用，每隔一段高度就会设置一个槽钢层。

不同楼盘的槽钢层并不相同，一般要考虑施工高度、施工工艺、承重等要求，根据楼房的实际情况而选择楼层，所以你在买房时一定要问清楚，该楼盘槽钢层是哪几层，如果不注意就容易被忽悠给买了。

根据黎叔的了解和观察，一般不超过20米的楼房，6层左右就会设一个槽钢层，一般3、7、10、17、24楼都是施工方选择设置槽钢层比较多的楼层，这个可以供大家参考。

槽钢层都是用来搭脚手架的，通常会预留很多洞口，洞口在房屋建造完成后再进行二次封堵，如果封堵不严实或封堵材料用的不好，今后就有可能面临外墙渗水、墙壁皮脱落、墙壁开裂等质量问题，存在有渗漏风险。

而一根槽钢要在地上打6或10个洞，装上螺栓进行固定，位于槽钢层一套100多平方的房子地上大小应该有八九十个洞很正常，这些洞都是后期进行填补再敷上水泥，如果防水做的不好就存在漏水的可能。

如果槽钢层漏水，槽钢层下面的一层就会被影响，而且隔壁邻居也会被连累，要是大面积漏水，上楼楼下业主之间极易引起纠纷，让居住在槽钢层的人身心疲惫。

同时，漏水还会对建筑的楼盘外层造成腐蚀，时间长了不但室内装饰受潮开裂，家里的电子、电器设备也容易损坏，建筑物也会因水的侵入而缩短使用寿命，如果买到了槽钢层在装修时一定要做好防水。

随着建造工艺的不断进步，槽钢层的缺点这些年也在不断变小，但归根结底买到有缺点的房子，心里还是会不舒服或有疙瘩，如果能够避免选择槽钢层为什么不这样做呢？买房毕竟是大事，自己住得安心、开心最重要。

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