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温州银行房产抵押贷款「预购商品房抵押」

来源:   2023-11-20 10:17:03

银行工作人员帮周女士领取抵押证明

“太感谢了!真没想到在没有办理不动产权证的情况下,还能申请抵押贷款,解了燃眉之急。”6月4日,家住温州市龙湾区的周女士激动地说。

今年1月份,周女士以全额付款的方式购买了龙湾区尚都锦园一处房产,350万元购房款一次结清,并办理了不动产预告登记。近日,眼看着因为疫情导致资金周转困难,周女士想要将房子进行抵押贷款。然而,周女士跑银行一问,却被告知房子尚未办理不动产权证,无法办理抵押登记。

“根据房开公司前期约定,办理产权证要等到明年七八月份,这可如何是好。”周女士一下子急得团团转。

做好“六稳”,落实“六保”。当得知周女士的难题后,温州市不动产龙湾办证处及时向上级单位争取政策,创新了全额预售商品房预告抵押登记业务模式——在该产权已办理预告登记的基础上,再办理抵押权预告登记,从而改变原有未办理不动产权证无法办理抵押登记的困境。

近日,周女士如愿在龙湾农商银行永中支行获得150万元的贷款额度,及时化解了资金周转难题。

记者了解到,下一步,不动产龙湾办证处会将此项业务进行推广并融入到线上申请,更加方便群众办理抵押登记业务,提高办事效率。

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