合肥杏林小区怎么样「合肥杏林小区二手房」

来源： 2023-11-19 12:17:02

杏林花园

杏林花园位于庐阳区杏林花园内，小区由合肥城改投资建设集团有限公司建成于1998年，由合肥市利恒置业发展有限公司进行管理。

小区概况

小区至今已有22年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在居住舒适度上，小区容积率为1.3，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为11180元/平方米，低出杏林花园均价（1.39万/㎡）2727元，低出庐阳区均价（1.62万/㎡）5054元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

杏林花园在近6个月期间，成交量在杏林花园区域内排名第48。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

本小区户型多种多样，价格分布在18万到200万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为精致一居，超低首付，朝南，全天采光良好，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

小区生活购物便利，出门1776米左右即可到达三义广场这家大型购物中心。

三义广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有中铁四局第一医院、小彭电动车医院、合肥龙华医院、安徽中医药大学教学医院、合肥光华医院、合肥康安医院、合肥远大医院、皖江医院、壹美尚医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了杏林花园，杏林花园板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

文一泊心湾（建筑年代：2019；均价：16957.4元/㎡）祥源上城国际百合苑（建筑年代：2017；均价：18865.7元/㎡）长安假日公馆（建筑年代：2016；均价：13499.6元/㎡）上城国际名座（建筑年代：2015；均价：12500.0元/㎡）源祥广场（建筑年代：2015；均价：13596.5元/㎡）

以上即为幸福里对杏林花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。