天津二手房数量猛增「天津二手房未来还能涨吗」
来源： 2023-11-16 18:17:08
楼市综述
据搜房网二手房数据监控中心数据显示，2014年6月23日—6月29日（共5个交易日），天津二手房市场“量涨价跌”。本周天津二手房共成交1247套，环比上周增加8套，环比涨幅为0.65%。本周天津二手房成交均价为9153元/平米，环比上一周下降420元/平米，降幅为4.38%。此外，本周天津二手房挂牌均价为15833元/平米，环比上周下降53元/平米，降幅为0.33%。
本周，倍受广大居民关注的“以房养老”再有新进展，保监会表示，将于7月1日起在北京、上海、广州、武汉等四地正式展开试点，对房地产市场发展而言，这一新政的落地实施，必将会对楼市未来走势带来新的契机，虽然天津并不在试点之列，但本周二手房成交量的回升也是新政利好现象的一种体现。
二手住宅成交均价
2014年6月23日—6月29日，天津全市二手房成交均价为9153元/平米，环比上周下降420元/平米，降幅为4.38%。近10周以来，天津二手房成交均价涨跌互现，特别是最近五周，涨跌波动较大，本周环比下降420元/平米，呈现出明显的下滑走势。
【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】
二手住宅成交量
2014年6月23日—6月29日，天津二手房共成交1247套，环比上周增加8套，涨幅为0.65%，在全国楼市遇冷的环境下，天津二手房成交市场的活跃度依旧较高，置业者的入市热情仍在。本周共计5个交易日，日均成交量为249套。二手住宅总成交面积10.55万平方米，环比上周下降1.58%，本周户均成交面积是85平方米。
【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】
二手住宅成交数字
天津市本周二手住宅共成交1247套，其中市内六区成交640套，环城四区成交258套，滨海新区成交307套，远郊区县成交187套。上周数据显示，市内六区依然是天津市二手房市场中最主要的成交区域，成交量达全市总量的51.32%。本周滨海新区的成交量依然比环城四区多，占比高达24.62%，环城四区和远郊区县的占比分别是20.69%和15%。
本周，四大区域的二手房成交量环比两升两降。其中市内六区的涨幅最大，环比上涨28.26%，远郊区县次之，涨幅为14.72%，环城四区则下降了4.09%，滨海新区下降了0.32%。
【数据来源：天津国土资源与房屋管理局】
二手住宅挂牌均价
2014年6月23日—6月29日，天津市二手住宅挂牌均价为15833元/平米，环比上周下降53元/平米，降幅为0.33%。从近10周的挂牌价走势分析可知，天津二手房的挂牌均价下跌趋势明显，本周的挂牌价再度刷新纪录，成为最新挂牌均价最低的一周。
【数据来源：天津房产评估网】
本周，全市15个重点检测区县挂牌均价环比上周8升7降。其中，涨幅最大的是汉沽区，环比上涨2.06%，涨幅最小的是大港区，仅上涨0.1%。降幅最大的是西青区，环比下降1.34%，降幅最小的是河西区和南开区，均下降了0.16%。
在市内六区中，挂牌均价两升四降。仅河东区和红桥区有所上涨，河东区上涨0.61%，均价为14797元/平米，红桥区上涨0.77%，均价是14186元/平米。和平区下降1.26%，均价达到27106元/平米，但依然是天津市二手房挂牌价最高的区域。
滨海新区中，挂牌均价全部上涨。汉沽区涨幅2.06%最大，均价达到6599元/平米。大港区涨幅0.1%最小，均价为6702元/平米。塘沽区和开发区的涨幅分别是0.38%和0.48%。
【数据来源：天津房产评估网】
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【数据来源：天津房产评估网】
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