汶上县圣地华府的产权「汶上圣地华府二手房最新消息」

来源： 2023-11-14 14:16:04

汶上县圣地华府小区1、2号楼已入住3-4年，什么时候可以办理房产证？目前开发商手续手否已经齐全。

已受理汶上县政府

您好，关于您关注的问题，处理部门：汶上县政府 [2021-10-22 10:59:04]回复如下：

网友您好，您咨询的问题由县自然资源和规划局答复如下：自汶上县不动产登记中心2016年9月底成立以来，圣地华府楼盘开发商济宁空间房地产有限公司一直未提供房地产开发企业备案材料，备案材料包括：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房地产开发企业经营许可证、商品房预（销）售许可证、房屋已竣工证明、房屋测绘报告、营业执照、组织机构代码证、法人代表证明等材料。业主办理不动产权证书（原房产证）首先需要开发商提供齐全申请材料办理完不动产首次登记后（开发企业办理大证），业主才能办证。依据国务院令公布《不动产登记暂行条例实施细则》第24条规定，不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。第35条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或土地权属来源材料（二）建设工程符合规划的证明；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。开发商济宁空间房地产有限公司未提供申请材料申请办理该小区不动产首次登记，导致小区业主至今不能办理不动产权证书。

汶上县圣地华府小区1，2号楼已入住3-4年，目前小区用电为商业用电，由于电价太高难以承受（特别是夏季每月用电都400-500元），饮用水为地下水，目前是否有计划将商业用电改为民用电，饮用水改为自来水。

已受理汶上县政府

您好，关于您关注的问题，处理部门：汶上县政府 [2021-10-22 11:27:28]回复如下：

网友您好，您咨询的问题由县市场监督管理局和水务局答复如下：该小区1、2号楼电价已于本月改为合表电价，最高价为0.555元/度。关于1、2号楼用水问题，经调查造成该小区1、2号楼物业迟迟未提出申请导致。1、2号楼住户至今未使用汶上水务自来水的原因为：该小区承建时，建设审批手续不全，该楼主体至今未进行竣工验收。如需接入自来水，需由建设方向水务公司提交用水申请，并根据预算缴费后由水务公司对供水设施进行安装并接通自来水，或由建设方自行按照国务院《城市供水管理条例》对供水设施进行建设安装，并由水务公司依照相关标准验收合格后方可接入自来水。若建设方不提出用水申请并根据预算缴纳供水设施及安装费用，或自行按照国家标准建设供水设施，水务公司无法对该楼栋进行供水设施建设并实现供水。