欠银行钱 苏州园区业主降价抛售学区房还债
来源： 2023-11-14 12:16:05
唏嘘！苏州老牌豪宅业主欠下银行借款无力偿还，名下千万豪宅降价374万抛售！
刚刚，我看到苏州园区环球188的一套房子降价变卖，变卖价为800万，市场评估价1174万元，比市场价低了374万。建筑面积约261㎡，折合单价约3.06万/㎡。
据了解，这套房子因为房主欠下苏州银行借款，无法偿还，被法院查封拍卖、变卖此房还清债务！
我在链家网站查询到，该小区目前挂牌均价为53820元/㎡，和挂牌价相比，这套正在变卖的房源确实便宜很多。
但截至目前，该房源挂出已经近一个月时间，已经有约2.8万次围观，300多人设置提醒，却仍无人问津。
降价2.3万/㎡！直降374万！
苏州业主变卖双星海学区豪宅还债！
这套房子位于园区湖西地标环球188的50-51层的精装复式豪宅，地理位置优越，不仅楼下就是1号线地铁站，同时该房源对应为双星海学区。
我在阿里拍卖网上看到，这套房面积为261㎡，市场评估价达到1174万元！然而此次拍卖起拍价为800万元，比市场价低了374万元，折合单价仅3.06万/㎡！
而且还是开发商精装，据评估报告显示，房源维护情况非常不错。
纵观园区湖西CBD二手房，价格基本在5万-8万/㎡，我在链家网上查到，环球188挂牌均价也达到了53820元/㎡！
这一算，单价就低于小区挂牌均价2.3万/㎡！但是，即便如此，目前这套房源挂出近1个月时间，依旧无人问津。
据了解，这套房源被拍卖的原因是，房子在2019年以950万的债权额抵押给银行，没有按时还款，因此被拍卖。
断供潮真的来了！
苏州一批房主被银行起诉！
看到上面的案例，我第一时间想到了近期冲上热搜的“疫情延期还贷”。共有107家媒体报道、2.9亿次阅读、1.1万次讨论。
不少城市网友发出求助：感到自己快要无力还贷了，希望银行延缓房贷还款期限。
其中有位业主的截图被疯转，房主来自花桥，人在上海工作，因为疫情暂时无法上班、没有收入，但每月1号要还5000元左右的房贷，希望银行能暂缓房贷还款期限或减免半个月房贷。
对此，银行给出回复：目前暂无由于疫情见面房贷的相关规定，花桥封闭属于短期特殊情形，并不会长期产生影响。根据银行规定，房贷还款延迟1天会影响征信记录，延迟3个月将会启动诉讼程序，请务必按时归还房贷。
这张截图炸出了众多网友，不少人都哭诉，因疫情，被隔离、降薪、裁员、失业，自己也快无力还款了！
2022年，买房再也不意味着一定致富，反倒有可能“致负”。
根据蓝经财经观察数据，去年阿里巴巴司法拍卖住宅数量总计超过160万套，创下历史新高，其中江苏以20.99万套位居第一，远超其他省份。
根据阿里拍卖数据显示，苏州挂牌的法拍住宅数量非常庞大。基本都存在按揭违约、民间借贷纠纷、司法没收等情况，涉及个人断供、企业破产等问题，都已经被银行起诉。拍卖成交的钱，都会优先偿还债务，其中大部分都是欠银行的钱。
还有此前刷屏网络的燕郊网友爆料，花426万买的房子，记过4年时间，房价缩水190万。
由于自身和大环境的原因，房主还不起房贷了，在没有咨询相关建议的情况下，选择了直接断供，7个月之后银行将他告上法庭。
最后算下来，他不仅需要承担利息、罚息5万元，还要承担案件受理费1.5万，保全费5000元，律师费12万，总费用19万多。除此之外，刨除4年的还贷，还欠银行282万。
对此，房主直言：“几乎失去一切。”
当下，买房暴富的神话已经不复存在，宁愿不买也不能买错房，否则代价惨重。更重要的是，不要超出自己的能力贷款投资买房。
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