太行瑞宏上班怎么样「山西武军」

回顾2016年的成都楼市，太行瑞宏金沙城一定是需要重点标注的项目。5月，项目启动产品发布会，吸引3000人围观；8月，售楼部开放，一天到访6000人；9月，项目开盘，呈现一张接近满分的成绩单。

毋庸置疑，在注意力稀缺的媒体环境下，金沙城的每一个动作都引发高度关注，在营销层面来说是成功的。土地竞买成功，结合区域热点，巧妙借势提升传播，快速在城市形成影响力；项目亮相，提炼特点和价值，与竞品之间形成区隔认知。从获取土地到资源优势释放，从营销布阵到三架马车的资源整合，太行瑞宏以“金沙城”为范本，为成都楼市提供了一个经典的案例。

金沙城售楼部现场，由成都金沙城授权使用做改善

百仁地块势在必得

2016年被定义为改善元年，一年之间，改善项目迎来集中式推盘，这其中不乏首次亮相的项目，位于“西贵”之地的金沙城便是其中之一。

回溯去年9月，太行瑞宏拿下成都百仁地块的“一、四”号两宗地块之时，业界对这家首次参与成都土拍的房企抛以无数的问号，但这并不妨碍其有条不紊的拿地。同年11月，三号商业地块再入囊中。今年3月，太行瑞宏以12000元/平方米单价、126.4%的高溢价率拿下了百仁五号地块，同时也刷新了彼时成都最高成交楼面价记录，太行瑞宏对此区域势在必得的决心可见一斑。

也是自那时起，太行瑞宏这一张全新的面孔，被成都楼市深深牢记，由阳泉煤业、四川发展、朗诗集团三家企业共同出资成立的太行瑞宏从幕后走入台前。

三环环线唯一上千亩可供开发绿地

与他们一同出现在市场上的，还有“百仁计划”。百仁地块宏观土地规划为2770亩，可用于房地产开发的土地面积是600多亩，只占全部面积的两成。也就是说，除开这600亩地产开发面积外，其余将呈现的是大面积的绿地和公园。这600亩可开发土地，无论是规模还是自然资源方面，都具备一个改善大盘所需的基因。

目前，太行瑞宏已经拿下了其中约合254亩的可开发土地，对后期的400亩可开发用地，太行瑞宏置业董事长陈林曾强调其拍下地块的信心和决心，百仁区域600亩可开发土地都已在太行瑞宏的计划之中，将进行统一打造。

太行瑞宏置业董事长陈林，由成都金沙城授权使用

锚定市场

以七年蓝图打动客户

如今，金沙城销售已取得区域头筹的成绩单，也从侧面佐证了太行瑞宏当初拿地的胆识和战略眼光。梳理其项目脉络不难发现，除了土地本身的稀缺价值，在核心卖点的提炼和规划蓝图落地方面，金沙城已与周边项目拉开差距，以城西改善大盘作为标签成为成都改善产品中一个鲜活的注解。

作为传统“西贵”之地，上风上水的城西历来就是成都权贵的宜居之地。自2014年以来，从内金沙至外金沙，西门供地陷入持久沉寂状态，太行瑞宏所锚定的百仁地块，无疑填补了城西三环改善大盘稀缺的现状，同时也从需求端解了成都人对改善产品的“渴”。所以以金沙城为代表的城西改善产品在片区一经亮相，便引发巨大的关注度。

从堪比4个浣花溪的百仁生态区到4所公立学校，从约20万平米国际化商业中心到近20万平方米生态水域，就金沙城“城”这一个定位设定，就足以撩动成都公众和媒体的神经，关注和讨论从未停止。

对“城”这一概念如何进行诠释，太行瑞宏想得很清楚，要打动目标改善客群，一定要从居住者的需求角度出发，金沙城在大盘配套上下足功夫：从居住者“衣、食、住、行”四方面出发，呈现生态公园、湖岛水岸、高端商业、精品住宅、全龄段教育全业态。凭借大盘配套优势，金沙城进一步与周边项目拉开差距。

生态公园、湖岛水岸、高端商业、精品住宅四大业态，由成都金沙城授权使用

在自然资源上，太行瑞宏深挖成都人居住习惯，以丰沛的水脉迎合成都人逐水而居的需求。整个地块规划沿近1770亩生态湿地、约20万方生态水域打造，而生于公园内部的“金沙城”便占据了约800亩百仁湖的一线湖景资源。

金沙城湖岛水岸意象图，由成都金沙城授权使用

此外，项目预计引进4所政府规划配套的公立全龄段教育体系作为配套。在项目所处的青羊片区，已拥有泡桐树小学、成都实验小学、成都树德实验中学等多个省重点学校，金沙城名校资源的加码，也为全城拥有优越教育资源的青羊区锦上添花。

不可否认，金沙城的高配置为客户描绘了一个宏大而壮美的蓝图。难能可贵的是，太行瑞宏将配套的兑现周期都规划到位。蓝图的兑现周期是多长？太行瑞宏给出的答案是七年。

作为居住配套，第一批次的公立学校预计在2018年进行首批招生，同时，百仁生态区预计今年年底或明年年初动工修建，很大可能将于2018年呈现。从生态到学区，金沙城项目组竭尽全力促成配套与首批住户达到同步，使得第一批业主能在较大程度上享受大盘红利。

加难度

三架马车各施所长

七年，包括何时呈现学校，何时呈现商业，何时呈现低密别墅，太行瑞宏都进行了全面的细化和深入，并在兑现上对自身提出了更高的速度要求。从学校到百仁生态区，三驾马车正拉动金沙城高速飞驰在兑现蓝图的道路上；在商业方面，太行瑞宏也表示了其兑现的信心和诚意。不同于其他开发商迫于现金流将商业销售的做法，太行瑞宏会大量持有商业，也或许会以REITS等各种金融手段的介入，以金融运作和持有商业的方式为商业配套的稳定性提供保障。

在另一个层面来说，这加大了运营动作难度，但这种难度对太行瑞宏而言“加得对”。大盘规划落地时间的明确和细致，为客户群买房增加了信心。从首次开盘到二批次产品面市，金沙城从客户群中得到不少关于配套的积极反馈，足以证明太行瑞宏在大盘运营的每个动作，都对项目销售起到推动作用。

许多人或许会产生疑问，七年之间变数不定，金沙城何以见得具有兑现蓝图和诚意和实力？将太行瑞宏进行剖析，你会发现这家企业的组合值得玩味。太行瑞宏由阳煤集团、四川发展、朗诗集团共同组建而成。

关于合作操盘，这在房地产业内并不少见，不同于绿城与融创、融创与朗诗等企业的合作模式（更多的是技术支持和配合），山西阳煤、四川发展和朗诗集团三家企业共同出资成立了一家全新的公司——太行瑞宏，真正意义上进行了深度融合，这也使得资源可以进行良好运用和发挥长板。

作为最大的出资方，山西阳煤为山西省属五大煤炭集团之一，是世界500强、全国百强企业。据公开资料显示，山西阳煤早在2002年就开始涉足房地产开发业务，在重庆开发了华美翡丽山等项目，金沙城是其踏入成都市场的首个作品。

重庆华美翡丽山项目效果图，由成都金沙城授权使用

宏仁实业作为百仁公园片区的一级土地整理方，对成都市场和土地资源有先天优势。另一方面，宏仁实业背靠800亿注册资本的国企航母——四川发展，拥有强大的背景和实力。朗诗地产，作为绿色建筑的引领者，携“被动式建筑”、“新风系统”、“除霾除湿”技术入场，将多项绿色建筑专利技术运用至项目中。

在业内人士看来，三家企业资源在金沙城项目中进行了合理化配置，合作效应也将发挥到最大化，这种组合就是“铁三角”——稳定、牢固。用一个比喻来诠释三家企业的资源，可以总结为“高富帅”，四川发展是“高”，山西阳煤是“富”，朗诗则是“帅”。纵观市场，这样的企业组合和品牌背景确实不多见，这也为项目七年规划的落地起到难以估量的助推作用。

助推七年蓝图落地，由成都金沙城授权使用

谈未来

太行瑞宏会有更多动作

尽管朗诗、四川发展、山西阳煤三者之间仅是首次合作，但金沙城所取得的成绩还是佐证了这种开放的合作模式是可行的并且是成功的。这种成功也让“铁三角”对于后续即将面市的千万别墅及洋房产品更有信心。

在金沙城12000元/平方米楼面价的5号地块上，规划为千万别墅及洋房区域，预计将会在明年亮相。作为改善性大盘的重头戏，太行瑞宏对于该产品做了充足的功课，包括走访一线城市各大知名项目，如泰禾丽春湖院子、首创天悦西山、西山壹号院、首开棠颂别墅、北京龙湖景粼原著等，相信产品亮相后，势必在别墅市场掀起一场鏖战。

太行瑞宏置业总经理范文浩，由成都金沙城授权使用

“金沙城仅仅是一个开始。”太行瑞宏置业总经理范文浩坦言，依靠这个项目，太行瑞宏的品牌影响力已经形成。但“铁三角”在成都的野心不止于此，开放、包容的关系也给了三者之间更多的可能，未来项目可能会融入金融方面的优质资源，把更多优质资源合理整合在一起，做一些惊艳的动作。范文浩也向房观察透露，太行瑞宏会继续关注成都其他区域的土地，不排除拿地的可能性。

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