9月1日后免征契税「什么情况免征契税」
来源： 2023-11-09 12:16:01
近日，大家是否经常看着这样的一个标题“9月1日起，夫妻过户、子女继承房产均免征契税”。其实这并非新政策，只是被纳入了2021年9月1日起施行的《中华人民共和国契税法》。
但若存在以下六种情形之一的，是免征契税的：
1、国家机关、事业机关、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
2、非营利性的学校、医疗机关、社会福利机关承受土地、房屋权属于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
那么，到底什么是契税呢？
契税是指不动产，如土地、房屋产权发生转移变动时，向其承受着征收的一种税。是房屋产权变动征收的税种。就是自所有权变更、合同签订后，向契税征收机关单位申报纳税，并在核定期内缴纳税款。
契税的作用有哪些？
在交清契税税款之后，税收机关会出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。所以并不是付完房款就能够获得完税证明的。所以，征收契税主要是为了保障不动产所有人的合法权益。
但若是契税发票丢失了，会造成哪些影响呢？
契税发票主要是用于纳税和转让。因此在买卖房屋或者缴纳个人所得或增值税的时候，都是需要提供契税发票的。若是丢失，需要重新申请。
重新补办契税发票，需要先登报公示，然后带着身份证、购买合同及房产证原件到相关部门办理补票手续，一般补办契税发票需要90天，如果超过90天的认证期，那就没有解决办法。所以一定要妥善保管。
毕竟，契税发票是房屋办理过户时不可缺少的物品之一，并且缴纳个税和增值税时也能够通过契税发票来核定房子的评估价。
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