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房子首付50合适还是30合适「买房首付50%划算吗」

来源： 2023-11-09 10:17:05

欢迎收看本期内容，我是碎月，大家可以关注碎月导师，每天都有新内容分享，那这期内容我们就来看一下贷款买房这个话题。

对于很多人来说，买房都是一件比较困难的事，很多人都是攒了好几年的积蓄，才刚够房子的首付，那在买房时，如果你手里的钱够付50%的房款，你是选择付50%呢？还是选择付30%呢？两者之间哪个更划算呢？

1、首付50%的情况

如果你是首付50%，那么贷款的本金和利息就会少很多，而且还款的压力也会小很多，在以后的生活中，对你的生活影响不是很大，不过缺点是首付压力大。

2、首付30%的情况

很多人在买房时，都是按照30%的首付购买的，那在这种情况下，需要承担的还款压力是非常大的，因为贷款的本金和利息都比较多，所以在以后的还款过程中，很多人的生活质量都降低了不少，但是优点也是有的：就是首付的压力小。

3、两者之间的区分

对于首付30%和50%的问题，我建议大家选择50%，因为你选择30%的话，你的贷款就是70%，按照如今的贷款利率，一般都是在4.8%-6.5%的，这个利率是非常高的，就算是公积金贷款，利率也是在3.2%以上，那这种情况下，如果你的首付多20%，那么就相当于你这20%是在投资了，而投资回报率就是银行对应的贷款利息，这个投资利率是非常高的，都能达到4.8%-6.5%了，所以对于大家来说是非常划算的。

还有一种说法就是通货膨胀了，大致的意思就是让大家多贷款，然后在通货膨胀的作用下，货币就贬值了，大家以后的还款压力就小了，而且也相当于少还了不少钱，但是如果大家细想的话就会发现，如果银行的房贷都赶不上通货膨胀的话，那银行什么类型的贷款能赶得上呢？