贷款买房是不是不划算「买房子贷款划算吗」

来源： 2023-11-09 10:16:34

房子是生活必需，买房是人生大事，然而在当前高房价背景下，全款买房可谓是难上加难，不过随着时代发展，贷款买房逐渐成为主流，这对绝大多数工薪阶层无疑是利好的，毕竟一下要拿出几十万上百万并不是轻松的事，而有的人可能掏空全部家底也凑不齐。那么贷款买房究竟好不好呢？建议先了解这6件事。

第一，购房安全性相对较高

贷款买房其实就是向银行借钱买房，现如今贷款审批流程相当严格，不仅要核实借款人的征信以及资金收支等情况，房子价值也是衡量贷款额度的一大依据，毕竟放贷，银行也承担着不小的风险，为了避免弃房断供等不必要的损失，也会对开发商、房子价值等进行评估，高房安全还是比较有保障的。

第二，切实减轻购房压力

如果你总是抱着攒钱全款买房的心态，那么可能一辈子都住不到自己的房子里，毕竟楼市瞬息万变，谁也无法准确预测房价走势，虽然现在有国家政策调控，房价不会出现大涨大跌的情况，但还是会有浮动，而你攒钱的速度远赶不上房价变动的速度。而贷款买房的最大优势，就是能很好地解决人们买不起房的问题，只要借款人信誉良好，并有一定还款能力，那么在凑齐房子首付后，就可以提前享受有房生活，保证生活品质，还是非常划算的。

第三，确保手中有可用的资金

要知道现在不管做什么都要花钱，如果你掏空家里全部积蓄买了房，那之后如果碰到急需用钱的地方，手里没有闲置资金，就只能大眼瞪小眼，非常耽误事。而选择贷款买房的话，虽然会有很长一段时间要背负高额房贷，但分期还款，能在一定程度上缓解人们的还贷负担的，而且还能缓解眼下买房的经济压力，这样就给不少人留下了喘息的机会，即便付了首付，也能确保自己手里还有闲置资金可以应急，对后期稳妥维持基本生活还是非常有利的。

第四，房源选择空间更大

在购房资金一定的情况下，全款和贷款买房还是有很大区别的。比如同一城市，市中心的房价和郊区房价差距很大，可能八九十万就能在郊区全款入手一套大户型房，但在市中心地段基本是不可能的。而且大家要明白，郊区人烟稀少，基础设施欠缺，交通也不发达，不仅人们生活出行体验差，房子贬值风险也很大，如果不想日后后悔，贷款买房不乏是个好决定，房源选择空间更大，生活品质也更有保障。

第五，生活负担可能会加重

贷款买房虽然解决了购房难题，但是人们也要承担高额的房贷利息，因此偿还月供期间，你的生活负担还是很重的，花钱都要小心翼翼的，不然一旦出现逾期还款的情况，你还要支付高额罚息，无疑是雪上加霜。如果你买的房子超出了自己经济能力可承受范围，那么很可能出现弃房断供的情况，最后将是钱房两失，十分吃亏。