信息量巨大 违规销售 规划新增 1字头楼盘 你会买吗

今早在和群里的伙伴聊关于登记事情。

一看这位朋友就问得很有技术含量，可未来的事情，谁又能说得准呢？

在此鄙人只想说：

当你吃得差不多的时候，再吃主食，消化起来就没那么容易了。

开闸放量，极其诱人

今个儿早上，航天鑫苑府、山水美树、融创·揽月府，和浐灞碧桂园云府，同时开启了意向登记。

截止20:00分，4个项目，合计768套房源，共有9031组家庭进行登记。

浐灞碧桂园云府是收官之作，位于14号线北辰站地铁口，感兴趣就去看看。

还记得，上个月路过碧桂园社区的时候，喋了碗面，味道似乎还不错。

关于其他项目具体信息，往期文章都有提及，在此就不做赘述。

文章链接：山水美树明日登记！1.5万/㎡洋房能否续写“2万人”摇号神话？

从今天的登记情况来看，只能说明一个问题，市场上只是数据在降，该火的地方继续火。

山水美树上次是2万人 ，这次第一天就冲到了7612人，让我们拭目以待。这次项目的供应主要是集中在航天板块，三个项目都是偏改善一族考虑，大家看清楚再出手，买定离手，谁也不知道，锁住的名额，会不会再错过啥经典项目。

刚需关注，数多量少

除此之外，还有4盘即将进入意向登记阶段，合计247套房源：

不得不吐槽一下这次放量的项目。

乍一看这数据，好家伙！足足9栋楼，想想供应那肯定不能少啊，毕竟刚需对新房放量的需求，还是比较迫切的。

结果，英郡年华国际社区登记界面里显示，本次销售不包含前期违规销售的住房102套。

一栋高层，就26套房出售，还好不是老花眼，不然还以为是，一梯一户的稀缺高层产品呢。

东御兰汀推三栋高层，结果合计下来就22套，原因则是公示范围为规划变更后的新增部分，总面积约2575.62㎡，经浐灞生态区研究，于2021年8月4日16点09分价格公示，本次销售均价为12058元/㎡

。

讲真，如果不曾见过太阳，我本可以忍受黑暗。

1.1w/㎡起，刚需快抢！

上头归上头，干货不能少！

英郡年华国际属于老盘加新，本次将意向登记的房源是12#、14#楼，均为高层，房源只有26套，毛坯交付。

英郡年华国际社区位置：陕西省西安市长安区飞天路北

户型1：单套面积约92.44-94.52㎡三室两厅一卫户型12套；户型2：单套面积约117.52-119.97㎡三室两厅两卫户型13套；户型3：单套面积约78.07㎡两室两厅一卫户型1套；

本次开盘包含1套清退房源，房号为14-21203，面积约78.07㎡（两室两厅一卫）。12#楼均价为11661.03元/㎡ 14#楼均价为13420元/㎡。

本案区位优势还是比较明显，周边生活氛围已经成熟，临近航天城第一中学和航天城第一小学等，适合刚需入手。

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东御兰汀和楼上情况相似，都是老盘加推，原以为19年加推是最后一次，谁也没想到居然有新规划这么个骚操作。

东御兰汀位置：陕西省西安市灞桥区东二环石家街转盘向北50米(东二环米秦路)

项目本次将入市的只有22套房，面积106-142㎡，均价12058元/㎡，毛坯交付，户型普遍为106㎡、119㎡，仅有3套142㎡房源，均为高层产品。

户型1. 单套面积约106.63㎡三室两厅一卫户型5套；户型2. 单套面积约107.54㎡三室两厅一卫户型3套；户型3. 单套面积约107.57㎡三室两厅一卫户型2套；户型4. 单套面积约118.93㎡三室两厅两卫户型3套；户型5. 单套面积约119.84㎡三室两厅两卫户型4套；户型6. 单套面积约119.87㎡三室两厅两卫户型2套；户型7. 单套面积约142.94㎡四室两厅两卫户型3套；

一期在2015年已经交付，二期的第一批房源也已于2017年交付，位于东二环，地铁3号线石家街站仅400米左右，周边有浐灞第三小学（公办），西安市第四十八中学等。

区位和配套都不存在啥大问题，就是改造要点时间，同时，该项目此前一直存在无证销售的情况，房产证是个硬伤问题。

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黄金嘉境就在城墙边，出了玉祥门地铁，沿着环城西路往北走，大约300米左右，到西站路拐进去再约400米，全程用时间10分钟。

黄金嘉境位置：陕西省西安市莲湖区西站路46号

本次开盘销售楼幢（1#、3#）楼，全部准售住房房源共104套，13637元/㎡

户型1.单套面积52.32㎡ 一室两厅一卫户型 29 套户型2.单套面积87.49㎡ 两室两厅一卫户型 20 套户型3.单套面积96.91㎡ 两室两厅一卫户型 13 套户型4.单套面积132.08㎡ 四室两厅两卫户型 24 套户型5.单套面积155.23㎡ 三室两厅两卫户型 1套户型6.单套面积176.39㎡ 四室两厅三卫户型 1套户型7.单套面积177.24㎡ 四室两厅三卫户型 16套

自住就地段来说，妥妥的便利，不论是医疗、教育、地铁、公园，3公里之内，全部都有，傍晚走在城墙下，也是一种惬意，老城区的氛围浓厚，片区内几乎是没什么新房，也算是它的优势之一。

3#为毛坯洋房，总高10F，房源面积为155和177平，只有18套，首付78/85万起，都是大面积房源哈，要求高端的群体，再看看吧，环境能不能接受，因人而已，大多数还是在于情怀。

今年，小学学区为莲湖区大庆路小学，中学为西安市第一中学分校。

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融创云潮府本次开盘销售楼幢1#、2#楼，全部准售住房房源共95套，均价为18216.50元/㎡。

融创云潮府位置：陕西省西安市灞桥区浐河西路与韩森东路交叉路口往西约90米

户型1：单套面积约144.27㎡-152.61㎡三室两厅一厨两卫户型79套；户型2：单套面积约121.64㎡三室两厅一厨两卫户型16套；

前文写过详细测评，在此就不赘述了哈：

木兮测评 | 放风价1.8w/㎡起，实踩融创·云潮府，装修自选！

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