南阳租房贵吗「南阳单间出租」

蓝天高楼 南阳日报记者 魏家平 摄

◆陪读租房热◆

暑假还没开始，李先生夫妇已早早在某学校附近小区租好了房子，现在正在粉刷整理房子，通一个多月的风就可以搬过来入住，所做的一切是为了让9月开始就读该小学一年级的女儿能更轻松地上学。“如果不早一点租，后面就难以找到合适的房子。”李先生告诉记者，他工作地点离现在租房地比较远，为了孩子不在上学路途上奔波，更为了不用接送，宁愿掏钱租房子。这片小区很多租客基本都是陪读家庭，租房陪读似乎成为必需。为了能租到房子，他早就留心了，求亲托友，紧盯某些快到期租客，提前与房东打招呼，总算租到了这套还算认可的房子。因亲戚与房东认识，所以房东答应可以让他家长租6年，李先生便舍得自掏腰包简单收拾房子。

李太太说：“房子一租6年，房租是个不小的负担，所以，我们打算搬过来后再把自己那套房子租出去，以租养租。不过，我家那套房子地段不行，租不上价。”记者问她愿意把房子租给谁？她说，“最好是爱干净的、有正当职业的年轻人。孩子太小的，没有正当职业的不租。现在正好是毕业季，有些毕业大学生来看房，我宁愿房租少一点也行。”

业内人士表示，目前住宅租赁市场中为陪读而租房的家庭不少，且近些年“租房就近陪读”的观念也为更多人接受。热门陪读租房区域主要集中在中小学名校附近。小学阶段的陪读多是出于安全、接送等考虑，到中学阶段，因派位以及考学的原因，学校与居住地的距离往往变化较大，为了让孩子少奔波，有更多休息和学习的时间，不少家长会选择到学校附近租房。而且，家长们往往动手早，暑假前就开始找房源，到暑假期间更是租赁旺季，一般到8月份左右选择会更少，而租金价格也会更坚挺，早点着手还有可能获得一定的租金优惠。

据了解，名校区域的租房市场一般处于求大于供的状态。陪读租客最大的租房要求就是租期，他们希望租期不能太短，一般是3至5年，而业主在签约的时候，会与租客约定每年递增一定的租金，约升5%左右。此外，由于很多小孩都是由老人带，所以如果是租楼梯房的话，需求5层以下的低层房子比较多，三房一厅的房子月租金约能到1500元，电梯房月租金1800元至2000元不等。（注：家具家电齐全的）。

◆毕业租房热◆

7月是毕业季，奔波在租房市场上的另一支大军是大学毕业生们。他们的租房特点是无特定地段需求，不太在乎楼层和有无电梯，房租要低，离工作单位要近，要有公交站。

小娟今年大学毕业，不打算回老家，所以就在南阳找了工作，幸亏早早认识了一位学姐，学姐邀请她同租，她去看了房子，还不错，分担的房租也算合理，就很愉快地搬进去了。学姐告诉她：“你算省心的了，我租这套房子时我妈怕我社会经验不足，专门跑来帮我租房，对房屋进行过实地勘察，包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况都还满意，我住了一年，房东人不错，水电、马桶、煤气都挺好的。等明后年我结婚或买房搬走了，你可以留心再找一位靠谱的合租人，最好还找咱们学校的师妹，你放心，人家也省心，双赢。”

业内人士称，小娟租房的方法非常值得毕业大学生们效仿，避免了不少租房坑。常见的租房坑有以下几种：1.一房多租连环骗：用事先短租或即将到租期的房子，同一时段反复出租给多人，收取预付租金或押金。2.房屋以次充好骗定金：中介公司要当场付定金，保留房源，等到实际看房时，发现房屋的情况与描述不完全相同。3.黑中介虚构便宜房源：中介公司虚构超低价房源，没有联系电话，要求租房者添加微信号联系看房，实则是收集微信号达到其商业目的。4.租客莫名遭遇被网贷：签订合同后，要求使用指定软件按月交租，实际是在网贷平台按月还贷，中介已使用租户信息，办理贷款套现。5.冒充身份骗你没商量：冒充房主或者一手房东身份信息，骗取租房者的信任，利用短租的房子骗取定金和租金。6.入住之后先维修费用自理：租房者签订租房合同入住后，发现水、电、暖、气等基础设施需要维修，如想继续入住，请自掏腰包。7.骗定金，看房时条件再好也少有当场决定的，这时候中介一般会鼓动你交定金留住房子，拍板时房间各种问题就暴露了，再要回押金难上加难。8.退押金不及时，各种理由推迟半个月到一个月。退房时各种理由扣押金，损坏，折旧，保洁费等。对于这些坑，社会经验不足的大学生们在租房时要注意。（南阳日报记者 汤 溯 王 鑫）