#出让公告#我市发布《南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（集中供地第二批）（2022年宁出第03号）》
来源： 2023-10-30 12:16:04
6月11日，我市发布《南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（集中供地第二批）（2022年宁出第03号）》，共挂牌推出44幅经营性用地，用地面积超207公顷，起拍总价超755亿元。该批地块将于7月12日上午9:30开始网上限时竞价。具体地块信息及用地指标如下：
NO.2022G22地块NO.2022G22地块为玄武区孝陵卫街道双拜巷牌楼路以东、双拜岗东路以北地块。东至双拜岗路，南至双拜岗东路，西至双拜巷牌楼路，北至双拜巷1号小区。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积47311.81㎡（含仅出让地下空间1831.73㎡），综合容积率1.54，建筑高度≤24米。挂牌起始价230000万元，最高限价263000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过49340元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G23地块NO.2022G23地块为秦淮区光华路街道石杨路以南、过兵桥路以西地块。东至过兵桥路，南至规划红冠圩路，西至规划红冠圩路，北至石杨路。规划用地性质为R21住宅用地、Aa居住社区中心，出让面积62595.04㎡，综合容积率1.76，建筑高度≤24米。挂牌起始价161000万元，最高限价184000万元。
NO.2022G24地块NO.2022G24地块为秦淮区南部新城祥天路以西、汇景南路以南地块。东至祥天路，南至夹岗门路，西至规划小学用地，北至汇景南路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积29998.68㎡，容积率1.0＜Far≤2.6，建筑高度≤60米。挂牌起始价241000万元，最高限价276000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过48000元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G25地块NO.2022G25地块为秦淮区南部新城国际路以西、汇景南路以南地块。东至国际路，南至夹岗门路，西至特色街巷，北至汇景南路。规划用地性质为R2二类居住用地、Rb商住混合用地，出让面积32301.32㎡，综合容积率2.79，建筑高度≤60米。挂牌起始价270000万元，最高限价309000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过47500元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G26地块NO.2022G26地块为秦淮区南部新城神机营路以东、汇景南路以南地块。东至特色街巷，南至夹岗门路，西至神机营路，北至汇景南路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积27376.27㎡，容积率1.0＜Far≤2.5，建筑高度≤60米。挂牌起始价209000万元，最高限价239000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过47500元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G27地块NO.2022G27地块为秦淮区南部新城校场大道以北、神机营路以西地块。东至神机营路，南至校场大道，西至规划公园绿地，北至机场跑道公园。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积53135.98㎡（含仅出让地下空间2848.53㎡），综合容积率5.63，建筑高度≤200米。挂牌起始价454000万元，最高限价521000万元。
NO.2022G28地块NO.2022G28地块为建邺区沙洲街道河西大街以北，创意路以东地块。东至金洲苑小区，南至现状河道，西至创意路，北至楠溪江东街。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积25947.67㎡，容积率1.0＜Far≤2.55，建筑高度≤100米。挂牌起始价235000万元，最高限价269000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过55000元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G29地块NO.2022G29地块为建邺区双闸街道邺城路以北、平良大街以东地块（河西南部4-2-D)。东至红菱街，南至邺城路，西至平良大街，北至双闸路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积40483.2㎡，容积率1.0＜Far≤2.8，建筑高度≤100米。挂牌起始价394000万元，最高限价452000万元。
NO.2022G30地块NO.2022G30地块为建邺区双闸街道螺塘路以北、庙中街以西（28-5）地块。东至庙中街，南至螺塘路，西至天保街，北至高庙路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积19048.44㎡，容积率1.0＜Far≤2.4，建筑高度≤100米。挂牌起始价142000万元，最高限价162000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过48000元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G31地块NO.2022G31地块为建邺区双闸街道螺塘路以北、新亭街以西（28-3）地块。东至新亭街，南至河道，西至庙中街，北至高庙路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积19275.02㎡，容积率1.0＜Far≤2.4，建筑高度≤100米。挂牌起始价144000万元，最高限价164000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过48000元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G32地块NO.2022G32地块为栖霞区燕子矶街道燕园路以东、寅春西路以北地块。东至现状，南至寅春西路，西至燕园路，北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积61125.48㎡，容积率1.0＜Far≤2.6，建筑高度≤80米。挂牌起始价300000万元，最高限价344000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32640元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G33地块NO.2022G33地块为栖霞区燕子矶新城怡园东路以东、燕恒路以北地块。东至现状，南至燕恒路，西至怡园东路，北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积44918.48㎡，容积率1.0＜Far≤2.75，建筑高度≤100米。挂牌起始价230000万元，最高限价263000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32320元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G34地块NO.2022G34地块为栖霞区燕子矶街道和燕路以东、临江路以北（燕子矶老镇）地块。东至现状，南至临江路，西至和燕路，北至现状。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积97105.58㎡（含仅出让地下空间10102.33㎡），综合容积率1.06，建筑高度≤13米。挂牌起始价160000万元，最高限价183000万元。
NO.2022G35地块NO.2022G35地块为栖霞区仙林街道毕升路以南，经天路以西地块。东至经天路，南至规划道路，西至鲤鱼山，北至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积47304.88㎡，容积率1.0＜Far≤1.8，建筑高度≤35米。挂牌起始价213000万元，最高限价243000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过39000元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G36地块NO.2022G36地块为栖霞区马群街道土城头路以西、悦民西街以南地块（百水二期E地块）。东至现状，南至国有土地，西至规划道路，北至悦民西街。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积21637.37㎡，容积率1.0＜Far≤2.5，建筑高度≤80米。挂牌起始价95000万元，最高限价108000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过31300元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G37地块NO.2022G37地块为栖霞区栖霞街道湛墅路以西、水泥厂路以北地块。东至湛墅路，南至水泥厂路，西至邮轮大道，北至江南路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积29904.45㎡，容积率1.0＜Far≤1.7，建筑高度≤35米。挂牌起始价64000万元，最高限价73000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过26000元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G38地块NO.2022G38地块为栖霞区西岗街道阳春路以西、花蕾路以南地块。东至阳春路，南至现状，西至现状，北至花蕾路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积40475.82㎡，容积率1.0＜Far≤1.2，建筑高度12≤H≤18米。挂牌起始价127000万元，最高限价145000万元。
NO.2022G39地块NO.2022G39地块为雨花台区铁心桥街道数字大道以北、迎江路以西地块。东至迎江路，南至数字大道，西至凤翔路，北至横一路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积42609.83㎡，容积率1.0＜Far≤2.8，建筑高度≤100米。挂牌起始价292000万元，最高限价334000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过39000元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G40地块NO.2022G40地块为雨花台区板桥街道绿洲路以南、新林大道以东地块（中船绿洲一期）。东至规划绿洲东路，南至规划绿洲南路，西至规划新林大道，北至绿洲路。规划用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地、Rc基层社区中心，出让面积241260.16㎡（含仅出让地下空间50389.81㎡），综合容积率1.82，建筑高度≤100米。挂牌起始价364000万元，最高限价417000万元。
NO.2022G41地块NO.2022G41地块为雨花台区雨花经济开发区西寇路以东、吉祥路以北地块（人居森林七期）。东至绿罗路，南至吉祥路，西至西寇路，北至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积39678.47㎡，容积率1.0＜Far≤2.6，建筑高度≤80米。挂牌起始价212000万元，最高限价242000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过36500元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G42地块NO.2022G42地块为雨花台区雨花经济开发区绿罗路以东、吉祥路以北地块（人居森林十期）。东至文竹路，南至吉祥路，西至绿罗路，北至规划一号路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积37567.08㎡，容积率1.0＜Far≤2.6，建筑高度≤80米。挂牌起始价200000万元，最高限价229000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过36500元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G43地块NO.2022G43地块为雨花台区铁心桥街道数字大道以北、纵二路以东地块（荷塘A）。东至现状，南至数字大道，西至纵二路，北至现状。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积28246.32㎡，容积率1.0<Far≤3.5，建筑高度≤100米。挂牌起始价212000万元，最高限价242000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过39000元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G44地块NO.2022G44地块为江宁区麒麟片区经三路以西、纬七路以南地块(汇5)。东至经三路，南至纬八路，西至经二路，北至纬七路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积31379.67㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，建筑高度≤60米。挂牌起始价110000万元，最高限价125000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过28500元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G45地块NO.2022G45地块为江宁区麒麟片区经三路以东、纬七路以南地块（汇11）。东至东麒路，南至纬八路，西至经三路，北至纬七路。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积12567.19㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，建筑高度≤60米。挂牌起始价39000万元，最高限价44000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过28215元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G46地块NO.2022G46地块为江宁区麒麟高新区运粮河东路以南、沧波门北街以东地块。东至文瑞路，南至智汇路，西至沧波门北街，北至运粮河东路。规划用地性质为R2二类居住用地、Bb商办混合用地，出让面积152037.45㎡（含仅出让地下空间30036.46㎡），综合容积率3.35，建筑高度≤180米。挂牌起始价238000万元，最高限价272000万元。
NO.2022G47地块NO.2022G47地块为江宁区东山街道文靖路以南、湖山路以西地块。东至湖山路，南至励勤路，西至湖西路，北至文靖路。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积30922.06㎡，容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤60米。挂牌起始价114000万元，最高限价130000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过31000元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G48地块NO.2022G48地块为江宁区淳化街道工业园三号路以西、端拱路以北地块。东至工业园三号路，南至端拱路，西至规划道路，北至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积22423.61㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，建筑高度≤60米。挂牌起始价46000万元，最高限价52000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过22000元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G49地块NO.2022G49地块为江宁区江宁开发区金鑫东路以西、新丰路以北地块。东至金鑫东路，南至新丰路，西至小舍路，北至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积40169.49㎡，容积率1.0<Far≤2.5，建筑高度≤80米。挂牌起始价107500万元，最高限价123000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过24300元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G50地块NO.2022G50地块为江宁区江宁开发区金鑫东路以西、新丰路以南地块。东至金鑫东路，南至新丰南路，西至小舍路，北至新丰路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积66732.81㎡，容积率1.0<Far≤2.3，建筑高度≤60米。挂牌起始价169500万元，最高限价194000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过24800元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G51地块NO.2022G51地块为江宁区江宁开发区凤凰十路以东、菲尼克斯路以南地块。东至凤凰十一路，南至凤凰九路，西至凤凰十路，北至菲尼克斯路。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积25607.31㎡，容积率1.0<Far≤2.6，建筑高度≤80米。挂牌起始价153000万元，最高限价174000万元。
NO.2022G52地块NO.2022G52地块为江宁区江苏软件园科技大道以东、东吉大道以北地块。东至支三路，南至东吉大道，西至科技大道，北至智慧东路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积48061.09㎡，容积率1.0<Far≤2.0，建筑高度≤60米。挂牌起始价102500万元，最高限价117000万元。
NO.2022G53地块NO.2022G53地块为江宁区空港新城朝阳路以东、义庆路以南地块。东至现状，南至现状，西至朝阳路，北至义庆路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积45559.15㎡（含仅出让地下空间3329.31㎡），容积率1.0＜Far≤2.0，建筑高度≤60米。挂牌起始价58000万元，最高限价66000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过17170元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G54地块NO.2022G54地块为浦口区江浦街道五华路以东、基隆路以南地块。东至现状，南至现状，西至五华路，北至基隆路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积27178.85㎡，容积率1.0＜Far≤2.4，建筑高度≤80米。挂牌起始价50500万元，最高限价57500万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过23000元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G55地块NO.2022G55地块为浦口区江浦街道浦云路以南、康安路以西地块。东至现状，南至现状，西至迎江路，北至康安路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积16286.75㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，建筑高度≤60米。挂牌起始价52000万元，最高限价59000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过31000元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G56地块NO.2022G56地块为浦口区桥林街道浦乌路以南、南湾街以西03地块。东至南湾街 ，南至现状，西至现状，北至浦乌路 。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积76678.39㎡，容积率1.0＜Far≤1.15，建筑高度≤18米。挂牌起始价60000万元，最高限价68500万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过20000元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G57地块NO.2022G57地块为浦口区江浦街道珠泉路以北、同心路以东地块。东至珠泉路，南至同心路，西至环宇路，北至环宇西路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积26842.88㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，建筑高度≤60米。挂牌起始价80000万元，最高限价91000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30000元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G58地块NO.2022G58地块为浦口区江浦街道台北路以南、兰源路以东01号地块。东至光明路 ，南至基隆路，西至现状，北至台北路。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积66562.72㎡，容积率1.0＜Far≤2.8，建筑高度≤80米。挂牌起始价214000万元，最高限价245000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过28280元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G59地块NO.2022G59地块为浦口区江浦街道科新路以北、团结路以西地块。东至团结路 ，南至科新路，西至现状，北至现状。规划用地性质为R2二类居住用地地，出让面积69936.7㎡，容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤80米。挂牌起始价238000万元，最高限价272000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30500元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.新区2022G07地块NO.新区2022G07地块为江北新区广西埂大街以北、浦滨路以西（NJJBd010-11-01）地块。东至规划道路，南至广西埂大街，西至迎江路，北至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积23213.73㎡，容积率1.01≤R≤2.0，建筑高度≤60米。挂牌起始价108000万元，最高限价123500万元。
NO.新区2022G08地块NO.新区2022G08地块为江北新区广西埂大街以北、浦滨路以西（NJJBd010-11-07）地块。东至康业路，南至康行路，西至康环路，北至康环路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积18930.92㎡，容积率1.01≤R≤2.4，建筑高度≤80米。挂牌起始价103500万元，最高限价118500万元。
NO.新区2022G09地块NO.新区2022G09地块为江北新区广西埂大街以北、九袱洲路以东（NJJBd010-14-20、14-22）地块。东至规划道路，南至广西埂大街，西至九袱洲路，北至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积41532.43㎡（含仅出让地下空间2873.02㎡），容积率1.01≤R≤2.8，建筑高度≤100米。挂牌起始价240500万元，最高限价276000万元。
NO.新区2022G10地块NO.新区2022G10地块为江北新区园胜路以南、慧谷路以西(NJJBd040-10-25）地块。东至南农河，南至云飞街，西至华创路，北至园胜路。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积26013.17㎡，容积率1.01≤R≤2.8，建筑高度≤100米。挂牌起始价117500万元，最高限价134500万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过33500元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.新区2022G11地块NO.新区2022G11地块为江北新区七里河大街以北、江北快速路以东（NJJBd010-04-32）地块。东至规划道路，南至七里河大街，西至规划道路，北至规划道路。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积19828.84㎡，容积率1.01≤R≤3.0，建筑高度≤100米。挂牌起始价111000万元，最高限价127000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过35350元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.溧水2022G04地块NO.溧水2022G04地块为溧水区永阳街道高平大街以北、随园路以东地块。东至现状，南至高平大街，西至随园路，北至幸庄路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积93518.53㎡，容积率1.0＜R≤1.6，建筑高度≤60米。挂牌起始价96000万元，最高限价110000万元。
具体公告详情可点击2022年宁出第03号公告查看。
审核：陶乐
审稿：朱佳
发布：潘昕
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