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摊牌了 我不装了:疫情下的前滩被打回原形

来源:   2023-10-27 08:16:06

大家好,我是火箭哥。
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从3月20日被叫回家隔离到今天,已经有2周了。前滩,一直是房产圈顶级的板块IP——滨江、华二、太古里,这里是2035规划中钦定的中央活动区、也是上海房价的高地:

(摄于太古里)
自2021年开启新房积分制度以来,前滩总共就开2个项目,而这2个项目就霸占l 积分排行榜前5中的2席,用实际成绩证明自己的热度有多高:

而谁能想到的是,积分再高、价格再划算,也解决不了吃饭温饱的问题——被隔离在家了14天,住在前滩的我却只拿到1次菜?

01 “前滩”

​前滩很有名,但前滩并非单独的行政板块,而是有一个上级直属的妈,名字叫:三林镇前滩位于浦东中内环,是上海2035规划中央活动区成员:

我们很少听到前滩和三林镇的关系,也是因为前滩实在太过“功高震主”——2012年,前滩由陆家嘴集团作为一级开发商拿下,开启了前滩的故事篇章。虽然陆家嘴和前滩的功能定位不尽相同,在当时新闻中已经将前滩称为第2个陆家嘴:

前滩在地图上的形状像一只靴子——

在我们翻看三林镇的板块边界时,可以清楚看到前滩位于三林镇边界内——

很多人都听说过三林滨江南,而前滩就是那个“三林滨江北”:

从房价来看,前滩是整个三林甚至是上海的价格高地——根据成交数据总表(数据可能存在一定偏差,仅供参考),近6个月前滩成交平均单价16.6万,最高的已经突破20万——


更多前滩二手数据,可以点击这里了解:《前滩二手成交价格分析》在疫情隔离最初,我一直认为浦东是改革开放先行示范区、前滩又是先行示范区中规划能级最高的重点区域,管理上应该会比较完善才是——但经历了这14天后,除了收到业委会一份“大葱炒大蒜”的全素礼包外,基本没有得到任何关怀;而就当我以为即将送来第2批物资时,打开清单却发现——这是要自己买的。

看看对岸长宁,发海鲜的段子都出来了——

看看对岸闵行,感觉都像是在过年:

而看看我们这三林,真的是啥都没有,参考花木,我们还没有这么多黄瓜和胡萝卜:

今天4月3日,三林终于开始发物资了,长这样:

​在疫情面前,前滩的待遇并没有因为房屋价值被特殊对待,而是“返璞归真”,还原了三林镇的底色。除了前滩,三林镇基本以动迁房和老破小为主,而未来规划中的三林滨江南虽然也值得期待,但暂时还只是在图纸上,没有落地——如果要拆分三林的房价地图,我们会发现价差很大,除了前滩几乎没有能超过10万的片区存在:

前滩再拔尖,也不可能脱离三林镇;
而三林镇的表现,在疫情中的确不够让人满意——可能是我对前滩的期待是正确的,但对三林的期待是错配的。

​02 “自救”

​相比于居委街道的“碌碌无为”,业主们的互帮互助发挥了很大的作用。
在疫情期间,邻居们特地建了团菜群,名字也比较可爱,叫做「食品物资自救群」:

热心的群主打通了很多渠道,组织了各式各样的食品团购,群内也将组织者亲切地称为「团长」

从最开始是简单的接龙牛奶酸奶矿泉水,保障日常的生活供应,类似买房圈的刚需上车,活下去就行:

到后来逐渐“画风突变”,开始逐渐讲究改善品质,牛排牛尾北极贝,今天开始团海鲜了——

每天团长还会在群里发团购日报,更新每个渠道的进货情况(也可能被取消了):

有邻居感慨,没有疫情的时候都没现在吃得好:

(再次感谢各位团长让大家有饭可吃)

也有邻居感慨,家里的狗子心情好多了,因为主人一直在家;还有邻居调侃:“在家待久了,和老公都待出感情了。”楼下的邻居家有水果,特地给我们称了一些放在门口让我们去拿:

平时大家工作都很忙,实际很少见到面说上话、甚至也没时间做饭做菜,叫个外卖就完事了;
但在疫情下,大家的感情似乎变好了、家庭关系也和谐了,似乎这样看也不全是坏事。希望疫情早日结束,希望温情永远延续——人间自有真情在,宜将寸心报春晖。

​以上是正文,来自火箭哥。

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