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惠州大亚湾中介「大亚湾龙光城」

来源:   2023-10-26 08:16:42

当有人一直在惠阳大亚湾看房准备买房的时候,也有人一直在说“惠阳大亚湾就是个坑,二手房根本卖不出去”,这种言论来源的依据在哪?有人指出,“遍地都是新房,二手房的首付又高,税费又多,手续还很杂,谁愿意去买二手房?”

不少不明真相的“吃瓜群众”听到此言论都有些却步,毕竟不管是自住还是投资,日后如果卖不出去怕是会成“烫手山芋”,总是有些担忧的。

惠阳大亚湾二手房真的不能买?

那么,惠阳大亚湾到底是不是个坑?笔者特意咨询了几位常年在惠阳大亚湾十分熟悉房地产市场的人士,对此问题给出了不同回复。

观点一:二手房需求仍在

惠阳本地人齐先生从事房产交易五年有余,他表示,惠阳大亚湾目前二手房价在一万左右,购买二手房的人数并不少,还是有需求在。“新房虽然很多,但新房入住需要一定时间,最快也需要一年多,而二手房即买即住,二手房交易量虽不突出,但也不少。”

观点二:二手房难卖是真

一位在惠阳大亚湾做房产抵押的人士表示,“二手房销量真的挺差的,基本大家都买新房,新房太多了。”

“二手房交易是有很多坑的,有很多可以操作的地方,中介吃差价的现象很多。在这边买房的也大多都是深圳的,他们也不急着住,没必要买二手房。”

一位中介也透露,“二手房吃差价是常事,很多中介都是靠这样赚钱。”

观点三:不是二手房难卖 是中介都在卖新房

还有一种观点是二手房在惠阳大亚湾根本没有“伯乐”。业主王先生放出了自己在大亚湾的一套房子,“中介根本不帮忙推我的房子,他们都在卖新房。”缺少了“主要推手”,难卖感觉也正常。

中介都在卖新房是惠阳大亚湾的普遍现象,因为该区域的楼盘大多是高佣金。“现在二手房手续多,银行评估价上不去,首付基本要去到四五成,不是所有的人都承受得起。卖新房更简单,报备了带过去佣金也高。”中介人士如是说。

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