执鼎顶豪三十年 “麗”字族徽作品全新映世

时间匆匆，转瞬近30载。

一粒“火种”，造就新天地。

中央别墅区，北京的顶级生活所在。

如今，传奇再现。

恒大丽宫效果图

中央别墅区，它的故事启幕于1992年。

当时，“春天的故事”刚刚唱响，中国第一家LV店在王府饭店开幕，让世人第一次领略到世界奢侈品牌专卖店的漂亮橱窗。

同一时间，“北京外销住宅001号项目”——丽京花园面市，售价高达2000美元/平米，按当时的汇率，约17000元/平米，可谓天价。即便如此，该项目实现了4小时销售60套的成绩，让市场震惊。

因此，这里“一战成名”，也拥有了一个“响当当”的名字——中央别墅区。

随后，一大批外销住宅接踵而至，成为国际500强企业高管在京生活的聚集地。也是从那时开始，总能看到不同肤色，不同口音的外国友人，对你相视一笑SAY HELLO。沿着罗马湖畔，也开了不少具有各国风情的咖啡店、酒吧、美食店，让中央别墅区的国际化风情彰显开来。

千禧年前后，众多低密别墅项目在这里开花，亦吸引了国内的精英人群在此定居。皆因，这里有国际化教育、国际化配套和国际化生活，另外这里距离北京首都机场很近，方便商务人士乘坐飞机，去往中国乃至世界各地。

经过近30年的发展，中央别墅区在京城楼市拥有了数个的“第一”：京城第一个高端别墅区、京城九大墅区第一、京城第一个醇熟低密的墅区等美名。这里也因为高档别墅群的扎堆，代表了北京这座城市最高级别、最高居住形式，由此而价值非凡。

对于，很多在北京奋斗和生活的人而言，能在中央别墅区拥有属于自己的一栋别墅，无疑是人生最大的奋斗目标，皆因中央别墅区的价值和意义在那摆着。

近30年的发展，中央别墅区的好，已有目共睹。

只不过，如今想要在中央别墅区买到好别墅的机会已不多。

原因很简单，在“禁墅令”影响下，别墅产品已是“买一套少一套”，中央别墅区更是如此。

根据统计数据显示，2020年北京总供应4497套别墅，同比下降13.95%。2021年以来，供应仅1166套，相比去年同期又有所减少。

与此同时，受“黑天鹅事件”影响，居住品质提升需求的旺盛，以及资产配置的需求影响，高净值人群在“买墅”这件事上，热情却无比高涨。

2019-2020年，北京别墅年均销售数量都在4400套左右，2021年至今销量已超供应，由此可见供需关系的紧张。

而在中央别墅区，近几年的新增别墅供应，以“高低配”的“限竞墅”为主，居住圈层属性的不纯粹，让很多别墅买家颇为踌躇。

还好在2021年，等到了恒大丽宫的“王者归来”。

恒大丽宫效果图

提到恒大丽宫，在中央别墅区，乃至整个北京别墅市场，都是一个“响当当”的名字。

其位于北京中央别墅区天竺板块，这里是中央别墅区近30年发展的源头所在，血统之纯，无出其右。在此，恒大丽宫传承中央别墅区源起的“丽”字族徽标注，延续顶级别墅的品质传奇。

2019年，恒大丽宫卖出的29套别墅，网签销售额达到41.53亿元，栋栋过亿的成交价格，不仅荣膺2019年北京亿级豪宅销冠以及2019年北京别墅市场销售状元，更是中央别墅区价值底蕴与市场地位的最佳印证。

就在超高净值人群“求墅若渴”之际，恒大丽宫四期滨湖墅宫驾到了。

恒大丽宫效果图

能够在豪宅林立的京城楼市，取得骄人的市场业绩，恒大丽宫的致胜法宝就是“臻于极致”的产品属性。

而这一点，在四期新品滨湖墅宫上更是展现到淋漓尽致。

恒大丽宫四期产品滨湖墅宫，延续墅宫规划的“太极”理念，遵照土地肌理与水系脉络，参鉴“纽约中央公园”的手法，打造约57300平方米盎然绿境，规划有岩石花园、湿地花园、秘密花园及阳光草坪等景观空间。

恒大丽宫效果图

园区内还设计有儿童乐园、青年乐园、长者乐园、极限乐园等主题场域，为居者提供多样化的体验空间，实现全龄层的交互功能与极致私享。

在户型设计上，恒大丽宫四期滨湖墅宫共打造了建筑面积约500~2000平米的五种户型，设计上与时俱进，注重贴近年轻财富新贵的需求，提供多样化产品选择。

恒大丽宫效果图

所有别墅产品均有宽阔私属庭院提供多维度近亲大自然的空间；不仅人车分流，户户还赠送精装车库，车库内最多可容纳6辆豪车停泊。

其客厅挑空达7-11米，极具礼仪与尊崇；3.6米的单层层高，与创新天幕级落地窗，带来空间与视野的享受；多元功能地下空间，引入深采自地下约3500米温泉水，栋栋温泉入户，标配独立SPA汤屋；先进地源热泵系统，为居者带来24小时全天候的清新舒爽。

恒大丽宫效果图

恒大丽宫效果图

服务上，联袂国际礼仪管家“恒大金碧物业”，为塔尖圈层客户，量心定制私属生活服务体系，享受顶级墅区独有的尊贵。

针对超高净值人群对圈层交往的生活需求，恒大丽宫还打造了约60万平米高尔夫球场，特邀世界高球教父杰克·威廉姆·尼克劳斯执笔设计；专属约15000平米私属会所，包含室外运动区、室内健身区、儿童娱乐区、商务功能区、多功能休闲区五大功能主题区，为业主提供专属圈层私享服务……

而中央别墅区丰盛的生活配套，亦让恒大丽宫业主拥有了比肩国际的顶级生活氛围。

恒大丽宫信步可至的德威英国国际学校，同步英国国家课程，对接IB国际教育。此外，包括青苗、ISB，鼎石在内，北京70%的国际学校均位于此，让孩子拥有国际一流的顶级教育资源。

顺义国际学校

欧陆广场、荣祥广场、中粮祥云小镇，以及恒大丽宫配套的温榆广场，可选购一切生活所需；罗红艺术馆、松美术馆、观复博物馆，则为生活增添了一份艺术美好；和睦家国际医院、北医三院顺义院区等高端医疗机构，为健康保驾护航。

罗红摄影艺术馆

易求无价宝，难得“绝版墅”。

在北京别墅供应日趋稀少的当下，品质好墅真的“买一套，少一套”。

因此，对于超高净值人群而言，当机会在眼前时，像恒大丽宫四期滨湖墅宫如此的“藏品美墅”，自然要珍藏之。