顺义金汉绿港二区房价「顺义哪里买房升值潜力」

今天要介绍的小区是金汉绿港二区，知道这个小区的人不少，那么今天继续从基本面到配套面来给大家进行介绍，希望能帮到大家！

一、小区的基本信息

金汉绿港二区紧挨着顺义府前东街东兴路，所属区域为顺义 顺义城，整体发展还不错，这个小区别名：国门新城，位置上不算太差，和五至六环有点距离，可以选择开车，小区房屋产权为70年，小区被定义为住宅物业类别，小区均价：05月参考价46956元/㎡环比上月增长19.12%，性价比相对还算不错，社区在2012年建成，房子不算老，能满足正常需求，小区建筑类型算板楼,板塔结合，比较结实，小区的建面占据约639400平方米，住户大概有600户，小区一共盖了9栋楼，小区的整体建造状况不错，很适应当前的小区布局！

此外小区拥有绿化率约为30%，整体干净清新，住户能有一个相对舒适的居住环境，而且小区的容积率也还不错也只有1.89，容积率和生活居住舒适度可以说是呈反相关的，越小越舒服，大家的居住喜好度越高，最后一点不得不提到物业费，小区拥有这样的配套物业费怎么收呢？据小凯了解，金汉绿港二区的物业费约1.69元/平米·月。如果您想了解可以具体向物业进行咨询。

二、小区自身的配套设施

金汉绿港二区配套设施是怎样的？大家肯定很关心，无非是水电气暖，小区供水为市政供水，断水情况较少，小区由民电进行，电费可以在网上自行购买，十分便捷，那天然气方面呢，由天然气，进行提供，小区的宽带接入也基本覆盖，拥有网线、电话线，供暖由市政供暖，进行提供，都是正常价格，小区电梯很方便，24小时电梯，小区的安全设施还算健全，24小时保安管理 ，小区的卫生做得还算凑合，物业卫生，此外金汉绿港二区的停车位比较紧张，需要按照自己的情况选择，车位比！

三、小区的周边交通

买房子肯定要考虑坐车方不方便，公交地铁越发达，价格自然而然会跟着上来，那金汉绿港二区周边有哪些公共交通呢？临近车站是:公路局[公交站]，经过路线:顺45路,顺41路,顺26路,顺1路,顺43路,顺31路,顺40路,顺24路,顺16路,顺33路,顺15路,顺25路,顺31路区间,顺37路,顺20路,顺23路,顺19路,顺39路,顺18路,顺31路区间(张中坞始发),顺20路(松各庄),顺35路，地铁线路有：顺义[地铁站]、俸伯[地铁站]、石门[地铁站]、南法信[地铁站]、T2航站楼[地铁站]，这些线路都经过这里，可以方便出行，另外如果您不愿意乘坐公共交通出行，那可以开私家车，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！

四、小区的周边配套设施

最后小凯要分析的是金汉绿港二区周边有什么购物、医疗、学校、银行等资源，毕竟这些是大家最关注的的地方，这些配套设施不仅能方便大家的生活，如果配套好还能为房子增加不少升值空间。

※小区周边购物：京汉生活广场、华联商场一层华为手机专卖店、BHG Mall北京华联顺义金街购物中心北区、华联购物中心北区、国泰青春馆；

※小区周边医疗：金汉绿港社区卫生服务站、绿港家园社区卫生服务站、北京市顺义区城区社区卫生服务中心绿港家园社区卫生服务站、顺义区城区社区卫生服务中心、新驳船村社区卫生服务站；

※小区周边银行：银行主要有中国银行、中国银行24小时自助银行(北京东兴支行)、中国农业银行24小时自助银行、中国工商银行、中国建设银行ATM；

※附近教育配套：主要有顺艺传媒(金汉校区)、众联教育、神州智慧星顺义早教中心、嘉跃舞蹈金汉1店、东方金子塔儿童潜能培训学校(顺义校区)；

※小区周边超市：鑫绿都生活超市、惠知音京彭配送超市、嘿客(金汉绿港店)、京客隆、鑫风生活超市；

※周边娱乐配套：博康游泳健身、智慧星儿童成长乐园、木棉咖啡、东兴二社区老干部活动站、蒂娜克斯足疗养生；

※小区其他配套：速8酒店

相信通过小凯的介绍，大家对金汉绿港二区有了大概的了解，如果您打算入手，可以多看看在线房源或是找一些经纪人进一步了解，毕竟买房子是大事，需要做很多决策，不仅要结合自身的能力、需求、还要了解很多购房知识，欢迎大家关注小凯，每日会了解更多的买房知识和最新的小区介绍，让您最快找我一手资料，多走捷径，少踩坑！