河西二手房价「河西南二手房」
来源： 2023-10-24 18:15:59
4月2日，网尚研究机构发布一季度二手房数据：南京市二手房一季度日均活跃挂牌量229套（一季度共20593套），二手住宅日均成交套数146套（一季度共13106套），高于一手住宅水平（日均127套，季度11455套）。
其中，成交套数最多的是鼓楼（2718套），其次是秦淮、建邺两区。
中介透露：1月份河西市场成交量比较少，自春节后，整个河西这个板块，包括奥体东、新城学区房，河西南外学区房，包括江心洲的一些刚需和改善，在年后成交量增加。整体的价格，目前仍然没有回到2018年6月份的高峰期的价格。
接下来西妹带大家看看河西最新的二手房挂牌均价！
刚刚！河西269个小区最新二手房挂牌均价出炉！
据西妹统计，河西有269个小区二手房挂牌均价超3万/㎡，其中超7万/㎡的有2个小区，分别是雨润中央公馆和仁恒江湾天成；超6万/㎡有8个小区；超5万/㎡的有53个小区，超4万/㎡的有81个小区，超3万/㎡的有125个小区。
此外，3月河西269个小区中超6成多二手房挂牌均价都是呈上涨趋势的，很明显，年后二手房市场开始回温。
河西269个小区最新二手房挂牌均价↓
河西10大小区房价超6万/㎡！高价二手房有市场吗？
这几年河西二手房房价猛涨，河西排名前十的小区有以下特征：名校学区房、品质次新房、河西口碑数一数二楼盘。
有人要质疑了，河西二手房挂牌均价如此之高，真的会有人接手吗？
西妹要说的是，这类小区成交数量不会多，但绝不是没有市场。而且这只是小区的二手房挂牌均价，单个优质房源的价格或远高于二手房均价。
以下是河西成交价较高的4大例子：
1、去年十月份，一套380㎡的仁恒江湾天成四期房源以总价3116万、单价8.2万元/㎡的价格成交，这个价格就算放到现在来说也是河西高价二手房里数一数二的。
2、今年3月下旬，河西中奥体新城紫薇园的一套322.75㎡别墅，起拍价为2098万（单价约6.5万/㎡），最终加价531.5万，以2629.5万（单价约8.1万/㎡）成交！
3、今年2月份的时候，河西中紫金西区中央的一套39.94㎡的小户型房源以总价340万，单价79995元/㎡的价格成交。这套房的成交周期只有1天！
4、河西南五矿崇文金城，去年8月有过一套94㎡的复式房源以总价537万，单价5.71万元/㎡的价格成交。
看完河西二手房价格，再看看限价新房，性价比很是高了！
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