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河西二手房价「河西南二手房」

来源:   2023-10-24 18:15:59

4月2日,网尚研究机构发布一季度二手房数据:南京市二手房一季度日均活跃挂牌量229套(一季度共20593套),二手住宅日均成交套数146套(一季度共13106套),高于一手住宅水平(日均127套,季度11455套)。

其中,成交套数最多的是鼓楼(2718套),其次是秦淮、建邺两区。

中介透露:1月份河西市场成交量比较少,自春节后,整个河西这个板块,包括奥体东、新城学区房,河西南外学区房,包括江心洲的一些刚需和改善,在年后成交量增加。整体的价格,目前仍然没有回到2018年6月份的高峰期的价格。

接下来西妹带大家看看河西最新的二手房挂牌均价!

刚刚!河西269个小区最新二手房挂牌均价出炉!

据西妹统计,河西有269个小区二手房挂牌均价超3万/㎡,其中超7万/㎡的有2个小区,分别是雨润中央公馆和仁恒江湾天成;超6万/㎡有8个小区;超5万/㎡的有53个小区,超4万/㎡的有81个小区,超3万/㎡的有125个小区。

此外,3月河西269个小区中超6成多二手房挂牌均价都是呈上涨趋势的,很明显,年后二手房市场开始回温。

河西269个小区最新二手房挂牌均价↓



河西10大小区房价超6万/㎡!高价二手房有市场吗?

这几年河西二手房房价猛涨,河西排名前十的小区有以下特征:名校学区房、品质次新房、河西口碑数一数二楼盘。



有人要质疑了,河西二手房挂牌均价如此之高,真的会有人接手吗?

西妹要说的是,这类小区成交数量不会多,但绝不是没有市场。而且这只是小区的二手房挂牌均价,单个优质房源的价格或远高于二手房均价。

以下是河西成交价较高的4大例子:

1、去年十月份,一套380㎡的仁恒江湾天成四期房源以总价3116万、单价8.2万元/㎡的价格成交,这个价格就算放到现在来说也是河西高价二手房里数一数二的。

2、今年3月下旬,河西中奥体新城紫薇园的一套322.75㎡别墅,起拍价为2098万(单价约6.5万/㎡),最终加价531.5万,以2629.5万(单价约8.1万/㎡)成交!


3、今年2月份的时候,河西中紫金西区中央的一套39.94㎡的小户型房源以总价340万,单价79995元/㎡的价格成交。这套房的成交周期只有1天!



4、河西南五矿崇文金城,去年8月有过一套94㎡的复式房源以总价537万,单价5.71万元/㎡的价格成交。

看完河西二手房价格,再看看限价新房,性价比很是高了!

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