邯郸房地产销售排名「房地产」

2021年6月，受端午叠加年中活动影响，邯郸市商品住宅市场又掀起一波高潮，成交明显增长。根据中指数据库统计，2021年6月，邯郸商品住宅成交面积61.21万平米，环比增长67.52%，市场成交在年中迎来一波小高峰。下面将一起看一下各房企2021年1~6月份邯郸的具体销售业绩数据表现：

数据来源：CREIS中指数据

说明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在邯郸市范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年上半年TOP10房企合计销售金额为136.8亿元，销售金额TOP10入榜门槛为6.9亿元。销售额突破20亿房企有两家。其中美的置业以24.7亿荣登销售金额榜首，碧桂园地产以22.3亿居榜单第二名，领先优势明显。天正地产以销售额14.5亿位居销售金额排行榜第三名。TOP5-10阵营竞争激烈，相互之间差距较小，未来排名更迭或将进一步加快。

数据来源：CREIS中指数据

说明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在邯郸市范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-6月，邯郸市商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为55.5亿元，TOP10项目销售金额入榜门槛为3.5亿元。天正·君悦府占据项目销售金额排行榜首位，1-6月累计销售金额6.7亿元；恒大悦府上半年累计销售额6.6亿元，排名销售榜第二位；碧桂园·星钻销售金额6.5亿元排名第三位。2021年上半年商品住宅项目销售金额排行榜前三竞争激烈，相互之间差距较小。

檀宫企发是红星美凯龙深度战略合作的一站式城市综合体开发企业；旗下规划有檀宫、檀府、檀院、檀境四条住宅产品线以及檀元街、檀九街、上街三条商业产品线；自入邯以来先后在邯郸开发了峰峰红星檀宫以及邯郸复兴区红星檀越，赢得邯郸人民的一致口碑；企业致力于打造邯郸市的引领型住宅风尚，提升邯郸人居的生活品质与配套能级，用前瞻性的规划设计理念，引领邯郸市的人居环境，打造适合邯郸人的高端智慧生态社区。

美的置业成立于2004年，以“智慧生活，美的人生”为品牌理念，凭借深厚的制造业根基和科技化基因，通过智能化、工业化、数字化的高质量建设和服务，打造“5M智慧健康社区”，营造美好生活方式。

荣盛发展成立于1996年，2007年成功登陆深圳证券交易所，为河北省首家通过IPO上市的房地产企业。目前，已基本形成了以房地产开发为主业，贯穿康旅、产业园、设计、实业、酒店、物业、商管、房地产金融等业务为一体的全方位、综合性的全产业链条。

泽信控股集团成立于1994年（前身为通辽希望集团），集团总部位于北京。历经26年，地产开发布局7省、物业服务布局10省，泽信控股已形成以房地产开发为主，物业服务为辅，金融投资和科技服务为两翼的综合性跨国集团公司。泽信控股在中国共有全资和控股子公司40余家，旗下房地产公司拥有国家地产开发企业一级资质，地产开发目前已涵盖住宅、商业、公寓、公建等多种业态。旗下泽信物业集团拥有国家物业管理一级资质，在管物业面积1500余万平方米。

▍邯郸房地产市场解读

宅地市场

2021年上半年，邯郸市供应宅地65宗，同比下滑35.64%；规划建筑面积463.51万平米，同比下滑35.75%；成交宅地47宗，同比下滑46.59%；规划建筑面积377.77万平米，同比下滑36.54%；成交金额64.63亿元，同比下滑32.71%成交楼面价1710.88元/平米，同比上涨6.04%。2021年上半年，邯郸市土地市场较去年同期整体量价均有所下滑，从各月供应走势来看，4月推地有小高峰之外，上半年的推地节奏整体缓慢。4月成交额14.59亿是上半年成交的最高值。

从成交区域来看，上半年邯郸区地块成交区域比较分散，其中邯山区、永年区成交宅地最多，均为6宗，规划建筑面积分别为49.10万平米、51.53万平米。

溢价方面，2021年上半年溢价率超20%的宅地共7宗，都是位于广平、涉县和磁县3个县城区域，最高为宣和地产竞得的广平地块，溢价率76.89%。

总之，在2021年上半年受政府放地缓慢的影响，有房企的储存量已经接近"警戒线"，所以下半年如果主城区有新的地块供应，势必会有房企积极参与竞拍，加快开发节奏。

图：2021年1-6月邯郸市住宅用地成交情况

数据来源：CREIS中指数据

住宅市场

2021年1-6月，邯郸市主城区共成交21438套/249万平米，成交套数、面积均高于去年同期、2019年同期，成交面积较2020年同期涨幅140.32%、较2019年同期上涨71.68%。

图：2021年1-6月邯郸市主城区商品住宅市场成交情况

备注：统计范围为邯郸市主城区

数据来源：CREIS中指数据

回顾2021年上半年，邯郸市主城区上半年金三银四成色十足，5月成交量回落，6月年中冲刺房企优惠让利活动频出，以价换量，6月成交量达到上半年峰值。

成交价格方面，2021上半年邯郸市主城区成交价格7659元/平方米，均低于2020年、2019年同期水平。2019年上半年邯郸主城区房价处于稳定状态；2020年上半年邯郸楼市受疫情影响，房价出现下跌的态势，疫情得到有效控制后，房价逐渐恢复；2021年初国家强调“房住不炒"，直接影响邯郸上半年房价，2021年第一季度房价甚至低于2020年第一季度每月房价，2021年第二季度邯郸房价才开始出现上涨趋势，但整体会处于维稳状态。

图：2019-2021年上半年邯郸主城区房价对比分析图

备注：统计范围为邯郸市主城区

数据来源：CREIS中指数据

▍市场展望

进入下半年，随着金九银十等销售节点的到来，加之各类项目政策刺激，我们认为整体市场预计将呈现稳中有升的态势。