朝阳北京公园房价多少钱一平「豪宅1000万美元」
来源： 2023-10-20 16:17:28
朝阳公园
在北京住在朝阳公园边上还是件挺幸福的事，离CBD近，配套好，早晚还能去占地288公顷的公园里跑个步，公园大小已经接近纽约中央公园的面积。
朋友夫妇刚刚回国工作，看上了朝阳公园这块地方，让我给推荐个100万美金以内的一居室户型。
朝阳公园实景
朝阳公园南边的豪宅
朋友夫妇都在CBD工作，因此更倾向在朝阳公园南侧，上班更近。可以用自行车通勤。看看朝阳公园南边的这些住宅，真是一个比一个豪。在这四个小区里，也只有丽水嘉园才有100万美金左右的房子。
这几年很多留美的海归都特别感慨北京的房价，隔十年看北京，就是恍如隔世。
朝阳公园位置图
阿玛尼公寓
棕榈泉国际公寓
丽水嘉园
丽水嘉园
丽水嘉园08年建成，一共有8栋塔楼组成，小区内共有1500户左右，容积率3.4，居住密度较大。相比其他几个大豪宅，丽水嘉园的一居室户型还稍稍多一点，价格也便宜不少。不过品质上跟另外三个小区，也还是有明显的差距。
丽水嘉园
北向一居
丽水嘉园户型图
一居室设计成这样的全明户型，确实很难得。户型主体朝北，卧室面宽3.4米，客厅面宽4.2米，作为一居室就非常奢侈了。另外这个户型还有独立带西窗的餐厅，也有不少家庭把这个功能空间改成了客厅，把现在客厅的位置改成了第二间卧室。这个户型面积88平米，总价在630-670万区间。
南向一居
丽水嘉园户型图
南向一居明显比北向一居面积要小不少。客厅的南向窗户，采光面也仅有1.5米左右。且客厅和厨房的窗户对着的位置是楼缝，有一定遮挡。这个户型面积74平米，总价560-590万区间。
其他户型
丽水嘉园
小区内还有一个东南的一居户型，只是这个户型比较少见。如果朋友着急购房，这个户型就要碰运气。此户型虽然也是全明户型，但厨房、卫生间、卧室的南窗都对着楼缝，采光作用有限。而且这个户型并不具备改造成两个卧室的条件。
这个户型面积73平米，总价620-650万区间。
配套
小区距离地铁14号线朝阳公园站站仅500米。小区对面就是朝阳公园南门。
商业服务业配套非常完善，餐饮，生活服务，生活超市、便利店、药店一应俱全，24小时外卖到家。
小区对应的学校是北京市朝阳区呼家楼中心小学团结湖分校和北京市陈经纶中学团结湖分校。
小区内车位充足，是周围小区内车位费用最低的。
负面提示
丽水嘉园容积率较大，且塔楼没有南北通透户型。
小区内没有实现完全的人车分流。
关于我
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