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常州二号线南大街站「常州地铁2号线最新进展」

来源:   2023-10-13 10:16:23

在常州,有一种商业体,叫南大街。

细细追究,南大街历史已逾百年,明清时称作“大街”,20世纪20年代之后便叫做南大街,整体东西宽120米,南北长600米,西至南大街,南自青果巷。

很长的一段时间内,以南大街为代表的商圈都是整个常州最为繁华的地方,南大街也被誉为“龙城第一街”,是一张值得骄傲的城市名片。

南大街实景图

不过,随着时代发展,社会生活方式的不断进步,南大街因为各种各样的问题和缺陷,已经逐渐脱离了现代人的喜好。

在这种状况下,地铁二号线的开通,对于如今的南大街,便宛如最后一根救命稻草。

更加便捷的出行选择,会拯救如今“濒临死亡”的南大街吗?

空空荡荡!二号线通车,南大街仍然难复昔日荣光

虽然是周末,不过也许是最近疫情反复的原因,从南大街站地铁出站开始,就直观地感受到人不是很多。

即便很久没来了,但一到门口还是能勾起一些回忆。

门口摆满了电瓶车,每隔几步路就能看到有专门的安保人员巡视,只是听说在目前新规之下,电瓶车也不能随意停放于此。

进入内部,还是熟悉的那股荒凉感,大部分店铺已经倒闭转让,少数平价服装店苦苦支撑。

“全场3.8-6折”,“全场亏本处理”,店铺外贴出的标语让人倍感无奈。

偶尔经过的行人也是行色匆匆,仅存的这个“阿姨奶茶店”对他们来说,似乎吸引力为零。

很难想象,一楼这些三三两两的行人,基本就是整个南大街人群密度最大的区域了,如此现状让人不甚唏嘘。

关门大吉的店铺,和“全场亏本清仓”的服装店,就是如今南大街一楼的主流现象。

耳边突然一阵嬉闹打破了南大街诡异的安静,回头一看,原来是一个小朋友看我在不停的拍摄,好奇地跑到我身边观察。

落后的步行街模式,两边分散着一些叫不出名字的平民店铺,南大街脱离于现在这个时代是必然的。

二楼三楼几乎空无一人!

如今的南大街,急需求变!

来到曾经熙熙攘攘的双桂坊美食街,可以看到,如今也仅剩一个摊位苦苦支撑。

因为先前来实探过,之前于此经营的一位大哥早已离开,连商户也是不停的“旧人换新人”了。

若是不求改变的话,这样的“旺铺”,又什么时候才能够转让出去呢?

碰巧拍到一束阳光倾泻,不知道未来改变南大街的“阳光”能在何时到来,只能希望这天早一点到。

通过阶梯走上二楼,能看到底部如今已经严重生锈,出现裂缝的瓷砖,踩上去还真隐隐担心它碎裂。

废弃已久的店铺,大门就这样随意敞开着,破破烂烂的毛坯房,不知道何时才能迎来新的主人。

相比于一楼的零零散散,二楼开业的店铺基本更是“屈指可数”,本来还有一些乐器、课程教学机构,疫情重压之下,也无奈关门。

从大致的观感上看的话,一楼基本靠着麦当劳撑着,二楼基本靠着星巴克撑着,三楼靠着新华书店撑着。

空空荡荡,如今的南大街,基本预定了全城最冷清商业体这一称号。

新奇的智能机器人,虽然很顺应如今的潮流,只不过在店铺门可罗雀的当下,看着也没什么必要。

越往楼上走,情况就越糟,几乎已经完全看不到营业中的店铺。

即便是“唯一存活中”的新华书店,人气也早已不复以往了。

本就困难重重的南大街,如今还饱受疫情困扰,真不知道还能停多久。

位居核心地段,历史辉煌

南大街为何日渐萧条?

没有永远繁荣的商业,商业从繁荣走向衰败十分正常。

其实莫说南大街,当年的香港摊、路桥小商品市场、江南商场都是万人空巷,人头攒动,如今都在繁华过去之后归于平静。

平心而论,南大街所处的位置,地段是真不错,在二号线通车之后,更是夹在两个地铁站中间,按理来说最不缺的就是人流量。

但如今看来,商场不景气,无外乎有这三个方面影响:

1

城市版图扩大,各个商圈皆已成型

时代发展之下,常州城市版图更迭,每个区域都有自己的商圈,如江南环球港、新北万达、天宁吾悦、九洲新世界、武进万达、武进吾悦、路劲又一城、coco city......

当商圈开始固定,人们都会在自己的生活区域内,逛街购物,不会再舍近求远。

更何况如今的南大街经营模式落后于时代太多了,即便不说品牌差异、业态创新这些基本的问题。

就是停车难,收费贵,易堵车这些问题,也会极大地磨灭人们的购物热情。

2

网购、电商兴起,对实体经济的冲击

不可否认的是,电商对实体经济确实有冲击。

主流、便捷的购物方式,不仅节约了时间和人力成本,还满足了现在年轻人迫切的购物需求。

当然,这也是给老一批实体业主敲响了警钟。眼下,再也不是备好商品,坐等顾客上门的年代,而是要学会与时俱进,主动出击,学会线上线下“两条腿走路”。

3

南大街本身极度落后的经营模式

事实上,南大街本身就是个商业步行街,这种经营模式不适合这个时代非常正常。

如果这样平庸还毫无建筑设计感可言的商业体,还能存活下来,那反倒是常州这个城市的问题了。

本身业态没有选对,落后的招商体系,无法吸引一些网红餐饮,潮流店铺等等,没法吸引到固定客群,那么人流量变少也再正常不过了。

而对于南大街的复兴,其实完全可以借鉴苏州观前街和无锡南长街的经营模式。

因为对于所谓的“步行街”来说,“步”和“行”两字,本就带有文旅属性和体验感,并不是传统商业体的买卖买那么简单,它需要的是文化底蕴和积淀。

而这,不就正好是南大街所具备的吗?

写在最后

这几年,常州的商业是迎来了爆发期的。

除了很多即将开业的商业体,茶山华润商业体,新桥星耀city,飞龙吾悦,龙湖北城天街等等也都纷纷在建或者即将开建。

从稀缺,到饱和,再到泛滥,一并带来了常州商业体的两级分化。

有的商业体脱节于时代,接连倒下,或“濒临死亡”,对于它们,我们固然惋惜,但新旧更替,优胜劣汰,本就是市场法则。

有的商业体遍地开花,“复制性”严重,往往开了死,死了再开......

对于常州这座城市,和我们而言,更需要的,是那些顶尖,不可替代的商业体来推动整个行业的升级。

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