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多层,高层,小高层怎么区别「楼房小高层和高层的区别」

来源:   2023-10-12 18:16:38

多层、小高层和高层有何区别?内行人都这样买,你买对了吗?

现在的房价一直都是处于居高不下的状态,对于我们这种普通的打工族来说,能够在大城市当中买一套属于自己的房子也是一件特别难的事情,但买房子又是刚需的事情,尤其是对于想要结婚生子的人来说,就算房价再贵,还是要有一个属于自己的家。

也是因为现在的房价特别贵,所以我们在买房子的时候都会特别慎重,从房子所属的地段以及其所配套的学校、周围的超市以及其他设施,我们都会考虑的特别仔细,就担心自己忽视了一个细节就买错了房子。

想要买到一套特别合适的房子,也是一件特别难的事情,除了房子的配套设施以外,我们还需要注意一下房屋的层高问题。现在比较常见的主要有多层、小高层和高层住宅,那么这几种住宅之间又有何区别呢?内行人都这样买,大家买对了吗?

多层住宅楼:总高在1~6层的住宅楼

一般来说现在市面上比较常见的多层住宅楼都是没有电梯的,而这种住宅楼最高也就是在6层左右,因为房屋内部没有电梯,所以我们的公摊面积也会更小一些,相对于其他高层住宅楼来说,得房率也会更高。

不过这种多层住宅楼因为没有电梯设备,所以平时上下楼的时候会不太方便,尤其是住在五、六层的住户家里,如果有老人和这是小孩的话,平时外出都会不太方便。

另外就算是总高只有1~6层,但1、2楼的采光还是会比较差,因为房屋前面同样会有其他建筑物或者是绿化树木遮挡阳光,而且楼下的住户家里也会比较潮湿。

另外因为现在很多开发商为了赚取更多的利润,都会将住宅楼建筑得更高,所以这种多层住宅楼也比较少,基本上都是只有一些老小区才会有这种6层的多层住宅楼,老小区的物业服务以及配套设施都会存在一些问题。

高层住宅楼:总高在12层以上的住宅楼

一般来说我们会将房屋总高在12层以上的住宅楼称之为高层住宅楼,这种住宅楼相对于多层或者是小高层来说采光会更好一些,视野会更加的开阔。

尤其是高层住宅楼的中高层,采光和视野会更好,另外因为距离地面比较远,所以受到噪音的困扰比较少,室内的视野也会更好一些,平时站在窗边就能够看到很好的风景。

高层住宅楼都会配备电梯平时我们外出住的时候也会更方便一些,尤其是对于家里的老人和小孩来说,不用再担心走天天爬楼梯的问题了。

不过高层住宅楼的公摊面积比较大,如果我们购买的房屋总面积在100平方米左右的话,那么去除公摊面积,实际的使用面积可能就只有80平方米左右,得房率会更低。

而且高层住宅楼对于电梯的依赖性很大,一旦电梯出现问题的话,平时出行就会成为很大的困扰,如果小区物业服务不够完善的话,那么电梯也有可能会出现使用安全等问题,存在一定的安全隐患。

小高层住宅楼:总高在7~11层的住宅楼

一般我们会选择将总高在7~11层的住宅楼称之为小高层住宅楼,这种住宅楼也是介于多层和高层之间的住宅楼,这种住宅楼和高层住宅楼一样,同样会配备电梯,方便居民上下楼或外出。

小高层的住宅楼相当于介于多层和高层之间,同时也具备了多层和高层的优点,一方面因为有电梯,平时外出的时候比较方便,而且就算是停电,也不会对生活产生特别大的影响,只需要走楼梯就可以了。

另一方面小高层的噪音比较小,不会像多层住宅楼那样容易受到噪音的困扰,而且公摊面积也不是很大,得房率相对来说还是比较高的。

因此在多层、高层以及小高层住宅楼之间,建议大家还是选择小高层住宅楼,这种住宅楼可以说兼顾了多层和高层的优点,相对来说会更加划算一些。

之前在买房子的时候我也是比较纠结,多层、高层和小高层应该选择哪一种,通过售楼处朋友的这番介绍之后,我毫不犹豫地选择了小高层的住宅楼,那么大家觉得这几种住宅楼比较起来哪一种更好呢?

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