天府新区建发「德阳五建天府新城为什么不建了」
来源： 2023-10-09 16:17:21
据德阳市自然资源和规划局相关信息平台最新消息，五建·天府新城9号地块9-1#楼、9-2A#楼补办《建设工程规划许可证》。该地块位于一环路以东、长江西路以北、韶山路以西、乌江路以南，总建筑面积104248.71㎡。其中，9-1#楼规划了7万平米左右的高层住宅，层高21层，框剪结构。这预示着项目正从以前的商业定位转向城市综合体，将有相当一部分以前的商业规划会调为住宅，为项目重振迎来重要转机。
五建·天府新城占地3000多亩，总建面达450万平米，如此大的体量如果按原来的商业规划，不仅市场难以消化，对投资商和前期业主来说也是一个巨大的包袱。为了让该项目实现重振，政府部门和相关各方作出了不懈的努力。小编上次参加市领导主持的项目研讨会时，就看到市区两级政府部门为了配合项目投资方的重振工作，群策群力，为项目的调规和施工许可等一系列问题商讨解决办法。
据悉，经过调规后，五建·天府新城有将近600亩左右的地块将从商业变为住宅。这不仅有利于项目的重振成功，而且对德阳着力打造以天府大道北延线为城市中轴，高标准规划建设西部“天府旌城”有举足轻重的意义。
鉴于互联网时代商业模式的改变，商业地产的销售和运营面临重大挑战。尤其是大型和超大型商业综合体，如果周边没有巨大的自有消费人群，后期运作都比较困难。
五建·天府新城通过调规，实现商业与住宅的综合平衡，利用国家一带一路的战略布局和成德同城化、天府大道北延线等带来的发展机遇，顺应市场需求，未来前景可期。
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