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听涛雅苑的房子怎么样「广州柏涛雅苑」

来源:   2023-10-08 16:17:03

听涛雅苑

听涛雅苑位于海珠区滨江东的核心区域,小区建成于1997年,开发商是惠州市昌浩房地产开发有限公司,小区物业是广州市佳宁物业管理有限公司。

小区概况

小区距离建成已有23年,小区建造年代久远,外观与户型设计都较老套,缺乏人性化设计与功能分区,整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。

在居住舒适度上,小区整体容积率为1.8,小区布局相适中,整体规划中规中矩。

小区具有很高的绿化率,这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦,因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手,但小区的价格优势则不明显。

房价行情

截止2020年6月,小区挂牌均价为40881元/平方米,低出滨江东均价(5.02万/㎡)9304元,比海珠区均价(3.93万/㎡)高约1620元。小区目前均价适中,属于区域内性价比较高的热盘。

听涛雅苑在近6个月内,二手房成交量排在滨江东区域内第3。小区二手房很受购房者欢迎,需求量较高,流动性较好,未来潜力巨大。


推荐户型

小区户型丰富多样,价格分布在110万到426万之间,不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为紧凑小两居,适合刚需自住,电梯房,大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁鹭江站直线距离约752米,公共交通配套较好。

生活配套

在生活购物上,小区距离大型购物中心美景商贸中心仅1893米。

美景商贸中心是小区附近的大型综合购物中心,可满足一站式购物,在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

完善的商业配套,在满足住户的生活需求的同时,也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有广东省中医院二沙岛分院(三级甲等医院)、广州种植牙三甲医院(三级甲等医院)、广东省第二人民医院(三级甲等医院)、广东药科大学附属第二医院、新海医院、广东药学院附属第二医院、贵州苗医、天博医院、广东省第一荣军医院、广州越秀区公立种植牙医院、广州军区机关医院、愈生中医医院、广州市海珠区新滘人民医院、广州市越秀区华山医院、暨南大学医学院教学医院、中山大学附属眼科医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了听涛雅苑,滨江东板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

领江壹号(建筑年代:2016;均价:55190.5元/㎡) 广东省农业展览馆生活小区(建筑年代:2015;均价:29000.0元/㎡) 珠江帝景紫龙府(建筑年代:2013;均价:69200.4元/㎡) 美亚国际公寓(建筑年代:2013;均价:16809.1元/㎡) 浪琴居(建筑年代:2010;均价:52313.4元/㎡)

以上即为幸福里对听涛雅苑的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。


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