听涛雅苑的房子怎么样「广州柏涛雅苑」

来源： 2023-10-08 16:17:03

听涛雅苑

听涛雅苑位于海珠区滨江东的核心区域，小区建成于1997年，开发商是惠州市昌浩房地产开发有限公司，小区物业是广州市佳宁物业管理有限公司。

小区概况

小区距离建成已有23年，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。

在居住舒适度上，小区整体容积率为1.8，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为40881元/平方米，低出滨江东均价（5.02万/㎡）9304元，比海珠区均价（3.93万/㎡）高约1620元。小区目前均价适中，属于区域内性价比较高的热盘。

听涛雅苑在近6个月内，二手房成交量排在滨江东区域内第3。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型丰富多样，价格分布在110万到426万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁鹭江站直线距离约752米，公共交通配套较好。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心美景商贸中心仅1893米。

美景商贸中心是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有广东省中医院二沙岛分院（三级甲等医院）、广州种植牙三甲医院（三级甲等医院）、广东省第二人民医院（三级甲等医院）、广东药科大学附属第二医院、新海医院、广东药学院附属第二医院、贵州苗医、天博医院、广东省第一荣军医院、广州越秀区公立种植牙医院、广州军区机关医院、愈生中医医院、广州市海珠区新滘人民医院、广州市越秀区华山医院、暨南大学医学院教学医院、中山大学附属眼科医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了听涛雅苑，滨江东板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

领江壹号（建筑年代：2016；均价：55190.5元/㎡）广东省农业展览馆生活小区（建筑年代：2015；均价：29000.0元/㎡）珠江帝景紫龙府（建筑年代：2013；均价：69200.4元/㎡）美亚国际公寓（建筑年代：2013；均价：16809.1元/㎡）浪琴居（建筑年代：2010；均价：52313.4元/㎡）

以上即为幸福里对听涛雅苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。