买太原还是临汾的房子「晋城到临汾的高速通吗」
来源： 2023-10-08 14:15:48
三晋都市报综合报道
据我爱我家、安居客、吉屋等房产信息网发布信息，5月太原、晋城、长治、临汾4地市二手房比新房还贵 ，快看有没有你家乡？
5月太原二手房涨幅创新高
附：5月太原部分二手房价格
（注：以上数据来自住在龙城，仅供参考）
太原、晋城、长治、临汾4地市二手房比新房贵
数据显示，山西11个地市中，太原、晋城、长治、临汾4个地市的二手房价格比新房均价还贵。
二手房比新房还贵 原因有这些
1，多家大型房企转入二三线城市
随着一线城市调控政策趋严，很多大型房企将投资转移，加速了像太原这类二、三线城市的布局，致使太原房地产开发集中度越来越高，伴随大型房企的品牌效应，开发楼盘的品质和配套设施、房子精装修等投入推高了太原新房房价，随之二手房价格也涨了起来。
2，新房拉动二手房价格
在现如今太原新房均价一万的情况下，已经在中环以内找不到万元以下品牌房企，目前在售的都到了一万四五的高价，如万科城市之光，万科紫台，恒大城应该是目前价格最低的项目。只有在太原的偏远地带，尚有不到9000的项目供购房者选择。
在新房一天比一天涨价的情况下，位于同一地段甚至地段更优越的二手房主自然认为自家的房子值钱，所以加价抛售。
3，限售政策
太原的房子虽然多，但抛去小产权，已经去了一大部分。再抛弃大红本没有下来的，又去了一部分，在抛去大红本没有满二不能出售的，可以交易的房源已经所剩无几。
市场供应这么少，受到追捧自然也正常，对现在二手房市场来说，总归就这么多，卖一套少一套，房主临时加价也是情有可原。新房目前价格还在上涨，二手限售政策也没有放松，近两年交房的项目大红本也需要时间，在这几点因素综合下，二手房的市场行情还将继续火热。
4，学区房拉高了二手房价格
很多人购买二手房是为了上学，这些房子一般都比较集中，周边有成熟的配套，导致抬高了二手房的价格。再加上二手房一般都包含有装修、家具家电等，价格相对就高。
是不是觉得买房太难了，下面来说一个好消息，山西人可以不用买房了。
年底前，太原至少推出2个项目开展购租住房试点
《山西省发展住房租赁市场实施方案》近日经省政府常务会议通过后出台，我省将试点建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系，更好满足群众住房需求。
6月底前，省级和11个设区城市住房租赁综合服务平台要投入使用。作为全省试点城市，太原年底前至少推出2个项目开展购租住房试点。
根据《实施方案》，我省发展国有住房租赁企业，引导发展民营和混合所有制住房租赁企业，鼓励房地产开发企业、经纪机构和物业企业开展租赁经营，鼓励农村集体经济组织成立租赁企业，着力培育多元化租赁住房供应主体。同时，多渠道筹集租赁房源。
明年底，各设区城市推出1至2个项目开展租赁住房试点
明年起，各设区城市新开工商品住房项目至少要配建20%的租赁住房。明年底前，各设区城市推出1个至2个项目开展改建租赁住房试点。
今年，全省要基本建成三级住房租赁综合服务平台，省级和11个设区城市住房租赁综合服务平台在6月底前建成并投入使用；新增30家专业化、机构化住房租赁企业和兼营住房租赁业务的房地产企业。各设区城市争取用3年至5年的时间，使租赁住房占新增（改造）住房供应量的比例提高到50%左右。预计未来10年将是住房租赁市场快速发展的时期。
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