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丰台区2021年老旧小区改造计划「丰台区回迁安置房项目」

来源： 2023-10-07 12:17:22

去年，北京市丰台区卢沟桥乡城乡一体化周庄子村旧村改造（一期）ZZZ-L05等地块被金融街控股以28.6亿元竞得，溢价24%。

高效核发

根据最新消息显示，2018年4月18日，丰台规划国土分局按照精简行政审批要件的相关要求，高效核发了该项目2个地块项目的《建设工程规划许可证》。项目总用地规模约2.02公顷（其中居住用地约1.6公顷，幼儿园用地约0.42公顷、），总建筑规模约8.87万平米，其中住宅及居住公共服务设施约8.49万平米，幼儿园约0.38万平方米。根据该规划许可，将建设 431套现价商品房住宅及12现价儿园。

（图片来源网络）

这宗地块层曾吸引了金融街、旭辉国瑞联合体、首开保利龙湖胜翔周庄子中海平安联合体、金地集团、万科等5家房地产开发企业或联合体参与竞买。

地块详情

地块四至为：东至庄怡公园，南至盛鑫嘉园，西至泥洼路小区，北至周庄子家园。

（图片来源网络）

这宗地附近有丰台体育中心、市公安局丰台分局、市国土局丰台分局、丰台区广电局、丰台地税局、丰台区政府、丰台科技馆等多个区属单位分布周围，为宗地营造了良好人文环境。日常生活方面，宗地周边有解放军307医院、丰台第七小学、丽泽中学、顺天府超市、丰台花园、建行等。总体来讲，宗地居住配套在丰台区算较为优越的；从全市角度看，位置也不差。

地块位置示意图

（图片来自克而瑞）

■ 丰台区卢沟桥乡周庄子村地块介于三环、四环中间，位于西三环南路西侧。周围有地铁9、10号线及多辆公交车站点，交通出行便利。

■周边相关配套设施完善，距离百米位置就有亿潼隆丰益购物中心，更有星星天地幼儿园、北京市丰台区第一小学、北京十二中等教育配套环绕周围，另外庄怡公园、丰益公园也在此地附近，供周边居民休闲、娱乐。

■附近住宅项目较多，如丽泽景园、丰益城市花园、盛鑫嘉园等，居住氛围浓厚。

■同时，地块执行“9070”政策，其包含的托老所为非营利性护养型养老机构、A33基础教育用地也将建为幼儿园，建成后需无偿移交丰台区有关部门。

据悉，为落实丰台区委、区政府以及市规划国土委关于优化营商环境的工作部署,丰台规土分局开展各项政策措施落实工作，1日内办结丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期NY-005地块R2二类居住用地、丰台区马家堡东路7号0502-614地块F1住宅混合公建用地项目2个社会投资建设项目的建设工程规划许可证。

此两个项目经报请市规划国土委会商会研究同意，按照优化营商环境审批流程直接办理建设工程规划许可证，并于申报第二日办结。其中NY-005地块项目总用地面积约4.1万平米，总建筑面积约17.1万平米，地上建筑面积约9.1万平米，建成后将提供自住型商品房999套。0502-614地块项目总用地面积约2.1万平米，总建筑面积约10.3万平米，地上建筑面积约5.5万平米，含公租房468套。