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限竞房上市「灞桥区窑村机场限高解决了吗」

来源:   2023-10-07 12:15:50

说到最受关注的限竞房,相信对限竞房了解一二的朋友都会不约而同想到这几个:东城的永定府、丰台西铁营的佑安府、海淀四道口地块、九龙仓的西城天铸以及金融街融府。

这几个项目占据绝对的地理优势:都在二到三环之间,坐拥着稀缺的黄金地段;而且有着绝对的价格优势:与周边项目价差较大,以至于人们一度猜测这些项目是要转共有产权的。最近这五大限竞房里有四个都有了新动作,有的曝光了案名,有的马上就要取证,关注这些的朋友要做好准备啦。

金融街融府

最新进展:

这个三环边儿上最便宜的限竞房,最近动作不断:

1、昨天被曝光了临时售楼处,就在南四环的“金融街·万科丰科中心”;

2、今天项目的预售信息公示了。目前均价为66555元/㎡,预计推出的户型是82㎡两居,87-89㎡三居,150㎡四居。据说,现在仅对内部员工开放,部分房源也会公开销售。不过目前来看,普通购房者抢到的可能性不大;

3、项目的户型图也出来了,算不得多好,印证了那句“被宠爱的都有恃无恐”!

基本信息

地址:丰台区丰管路与泥洼路交汇东北角

主推户型:82平两居,87平-89平三居,150平四居

均价:66555元/平米

容积率:2.4

建筑面积:86965平米

周边二手房情况:均价在6万上下浮动,房龄17年以上的盛鑫嘉园、丰益花园均价为5万9。

配套

交通:距离地铁10号线泥洼站只有200米,距离西局站也只有600米。西四环、西三环、丰台北路环绕,未来公交和自驾出行都很方便。

学校:星星天地幼儿园、北京市丰台区第一小学、北京十二中、丽泽中学

商业:亿潼隆丰益购物中心、恒泰中心

休闲:丰益公园、丰台花园、丰台体育中心

佑安府

最新进展:

项目90㎡高层产品暂时还没动静,不过11月10日,项目的实楼别墅样板间开放了,样板间的图片也被曝光,看起来相当的高大上。

基本信息

地址:西南二环右安门外西铁营万达广场东侧

属性与业态:70年产权高层、叠拼

价格:79475元/平米

主推户型:90平米两居

建筑面积:116000平米

容积率:3.0

绿化率:30%

周边项目情况:新房中国玺、昆仑域已经卖到9万 。

配套

交通:已形成“两横三纵一地铁”的成熟交通路网。两横是指连接东西向的道路,分别是西南二环、西南三环;三纵是指南北走向的道路,分别是京开东路(玉林西路)、右安门外大街、京开高速。

社区紧邻建设中的地铁14号线西铁营站,可换乘1号、4号、5号、9号、10号、14号线,无缝接驳畅达全程二环、三环、京开高速、右外大街等城市主干道,提供多项出行选择北京西站、南站高铁便捷无限。

商业:与西铁营万达广场仅一街之隔,坐拥12万方ShoppingMall,丽泽商圈、金融街商圈高端商业体林立,凯德Mall、银泰百货等商业在侧,为优雅生活而来。

医院:五公里范围内有七家三甲医院,其中天坛医院、友谊医院是北京市综合排名前五名。

休闲:毗邻凉水河,位于大观园、万芳亭、嘉河公园等城市公园围合之中,陶然亭公园、天坛公园、龙潭湖公园、玉渊潭公园等,内城园囿鸟语花香,生态环境出众。

九龙仓西城天铸

最新进展:

这个项目最新进展有两个:

1、项目案名几经周折终于定了,叫做西城天铸,相信后续会加快入市步伐;

2、户型图也出来了,不过有些差强人意,下面是网友曝光的项目户型图。

基本信息

地址:丰台区西三环外西局村,临近地铁十号线六里桥站。

均价:77800元/平米

建筑面积:102783平米

周边二手房情况:北侧的保利百合花园,二手房最新均价85558元/平米;次新的西宸原著,目前均价为124411元/平米。

配套

交通:紧邻地铁14号线、10号线、9号线,距西三环直线距离仅约400米左右,距京石高速直线距离也不过600米,交通出行十分便利。

商业:距离银座和谐广场和恒泰中心大概都在1000米左右。

医疗:北京市电力医院、解放军307医院、302医院、北京世纪坛医院

学校:清华大学附属中学(丰台学校)、丰台区太平桥第二小学等

海淀四道口地块

最新进展:

这是海淀唯一一个三环内的限竞房,同时又是北京建筑面积最小的限竞房地块,加上海淀群众超高的购买力,关注度极高。据项目方透露,这个项目明年才能入市,而且有消息称这个项目或许会成为官方主导的第一个摇号限竞房。

基本信息

地址:海淀学院南路与交大东路交汇处

均价:85373元/平米

容积率:3.0

建筑面积:31272平米

周边二手房情况:南侧的交大东路15号院均价在8万3左右,西侧的铁科院住宅区在11万-13万之间。

配套

交通:13号线、10号线、9号线、北三环、学院路、北二环、西直门外大街

医院:解放军火箭军医院、安定医院、北京大学口腔医院、北京大学人民医院

教育:北京交通大学附属中学、中央财经大学、北京邮电大学附属小学、中国政法大学

商业休闲:北京动物园、北京海洋馆、紫竹院公园、枫蓝国际购物中心、大钟寺国际广场

这些最受关注的限竞房里有四个已经加快了入市步伐,咱们拭目以待吧!

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