限竞房上市「灞桥区窑村机场限高解决了吗」

说到最受关注的限竞房，相信对限竞房了解一二的朋友都会不约而同想到这几个：东城的永定府、丰台西铁营的佑安府、海淀四道口地块、九龙仓的西城天铸以及金融街融府。

这几个项目占据绝对的地理优势：都在二到三环之间，坐拥着稀缺的黄金地段；而且有着绝对的价格优势：与周边项目价差较大，以至于人们一度猜测这些项目是要转共有产权的。最近这五大限竞房里有四个都有了新动作，有的曝光了案名，有的马上就要取证，关注这些的朋友要做好准备啦。

最新进展：

这个三环边儿上最便宜的限竞房，最近动作不断：

1、昨天被曝光了临时售楼处，就在南四环的“金融街·万科丰科中心”；

2、今天项目的预售信息公示了。目前均价为66555元/㎡，预计推出的户型是82㎡两居，87-89㎡三居，150㎡四居。据说，现在仅对内部员工开放，部分房源也会公开销售。不过目前来看，普通购房者抢到的可能性不大；

3、项目的户型图也出来了，算不得多好，印证了那句“被宠爱的都有恃无恐”！

基本信息

地址：丰台区丰管路与泥洼路交汇东北角

主推户型：82平两居，87平-89平三居，150平四居

均价：66555元/平米

容积率：2.4

建筑面积：86965平米

周边二手房情况：均价在6万上下浮动，房龄17年以上的盛鑫嘉园、丰益花园均价为5万9。

配套

交通：距离地铁10号线泥洼站只有200米，距离西局站也只有600米。西四环、西三环、丰台北路环绕，未来公交和自驾出行都很方便。

学校：星星天地幼儿园、北京市丰台区第一小学、北京十二中、丽泽中学

商业：亿潼隆丰益购物中心、恒泰中心

休闲：丰益公园、丰台花园、丰台体育中心

最新进展：

项目90㎡高层产品暂时还没动静，不过11月10日，项目的实楼别墅样板间开放了，样板间的图片也被曝光，看起来相当的高大上。

基本信息

地址：西南二环右安门外西铁营万达广场东侧

属性与业态：70年产权高层、叠拼

价格：79475元/平米

主推户型：90平米两居

建筑面积：116000平米

容积率：3.0

绿化率：30%

周边项目情况：新房中国玺、昆仑域已经卖到9万 。

配套

交通：已形成“两横三纵一地铁”的成熟交通路网。两横是指连接东西向的道路，分别是西南二环、西南三环；三纵是指南北走向的道路，分别是京开东路（玉林西路）、右安门外大街、京开高速。

社区紧邻建设中的地铁14号线西铁营站，可换乘1号、4号、5号、9号、10号、14号线，无缝接驳畅达全程二环、三环、京开高速、右外大街等城市主干道，提供多项出行选择北京西站、南站高铁便捷无限。

商业：与西铁营万达广场仅一街之隔，坐拥12万方ShoppingMall，丽泽商圈、金融街商圈高端商业体林立，凯德Mall、银泰百货等商业在侧，为优雅生活而来。

医院：五公里范围内有七家三甲医院，其中天坛医院、友谊医院是北京市综合排名前五名。

休闲：毗邻凉水河，位于大观园、万芳亭、嘉河公园等城市公园围合之中，陶然亭公园、天坛公园、龙潭湖公园、玉渊潭公园等，内城园囿鸟语花香，生态环境出众。

最新进展：

这个项目最新进展有两个：

1、项目案名几经周折终于定了，叫做西城天铸，相信后续会加快入市步伐；

2、户型图也出来了，不过有些差强人意，下面是网友曝光的项目户型图。

基本信息

地址：丰台区西三环外西局村，临近地铁十号线六里桥站。

均价：77800元/平米

建筑面积：102783平米

周边二手房情况：北侧的保利百合花园，二手房最新均价85558元/平米；次新的西宸原著，目前均价为124411元/平米。

配套

交通：紧邻地铁14号线、10号线、9号线，距西三环直线距离仅约400米左右，距京石高速直线距离也不过600米，交通出行十分便利。

商业：距离银座和谐广场和恒泰中心大概都在1000米左右。

医疗：北京市电力医院、解放军307医院、302医院、北京世纪坛医院

学校：清华大学附属中学（丰台学校）、丰台区太平桥第二小学等

最新进展：

这是海淀唯一一个三环内的限竞房，同时又是北京建筑面积最小的限竞房地块，加上海淀群众超高的购买力，关注度极高。据项目方透露，这个项目明年才能入市，而且有消息称这个项目或许会成为官方主导的第一个摇号限竞房。

基本信息

地址：海淀学院南路与交大东路交汇处

均价：85373元/平米

容积率：3.0

建筑面积：31272平米

周边二手房情况：南侧的交大东路15号院均价在8万3左右，西侧的铁科院住宅区在11万-13万之间。

配套

交通：13号线、10号线、9号线、北三环、学院路、北二环、西直门外大街

医院：解放军火箭军医院、安定医院、北京大学口腔医院、北京大学人民医院

教育：北京交通大学附属中学、中央财经大学、北京邮电大学附属小学、中国政法大学

商业休闲：北京动物园、北京海洋馆、紫竹院公园、枫蓝国际购物中心、大钟寺国际广场

这些最受关注的限竞房里有四个已经加快了入市步伐，咱们拭目以待吧！