随州9家\\「2021年随州房价下跌已成定局」

来源： 2023-10-05 10:17:43

买房是一生中的大事，毕竟以后天天要与房子“朝夕相处”。不管到哪里，人人每年都在议论房子，可是，什么样的房子才算好呢？

目前，随州楼市从火爆阶段进入了拐点。不管是市场潜在需求还是实际到售房部看房的人都在渐渐变少，像以前争着买房的景象很少再出现。在当前的形势下，首先要选择抗跌性、保值性强的房子。

于是，问题来了，怎么买才能避免做接盘侠？记住一个原则：找抗跌性强的区域、抗跌性强的盘。主要看以下几个标志：

【看地段】

地段好的房子历来都是最抗跌的，李嘉诚说过“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”足见地段的重要性不容忽视。

随州主城区的抗跌性，要远高于其他区域。主要是因为这里拥有的是最齐全的配套设施，交通、学校、医疗、商业等条件都很集中，人流量也是巨大。

再往细了说，目前来看，城东新区（文化公园、火车站周边）、城南新区（白云湖两岸）、西南等区域房价抗跌性较强，这几个片区内房价一直比较夯实，呈环比上涨趋势。

【看实力】

资金链是企业的生命，很多开发商玩的都是杠杆，利用一部分资金撬动整个项目的运作。一旦出现楼市淡季，房子卖不动了，巨大的还贷压力来临之际，一部分小开发商可能不得不开启无底线降价模式。购房者买到这样的房子，千万别暗自窃喜。因为你得到的这点优惠，说不定要用今后无止尽的扯皮来弥补。比如房子质量不过关，各种漏水漏电等等，更别妄想这类房子能有什么升值空间了。

有实力的开发商，房子也可能会跌，但相对会好点。目前，高周转、高溢价、全国集采低建安成本，是全国性实力房企的生存之道。而在全国楼市都在趋冷的当下，即使是实力房企，想要保持高周转和高规模，该降价还是得降。不过品牌开发商的产品一定程度上意味着质量有保证。

目前，进入随州的全国一线品牌开发商有万达（千千水岸）、恒大、碧桂园、中粱、红星国际等，极大地提升了其所在板块价值。

【看服务】

好的物业对于房子的保值也很重要，现在人们对物业服务水平的要求越来越高，需要提供的服务也越来越精细。物业也成为大家买房要看的一个重要指标，而且物业的影响会越来越大。

【看质量】

房屋质量主要从建筑规划设计及施工等全方位体现，包括外立面及户型设计等各个方面。选房看质量，可以从其采用材料及工地情况看出。

另外，房子想要抗跌，户型一定不能落伍。在不同的生命周期，每个家庭处对户型的需求都会大不相同。一个着眼于家庭全生命周期的户型，意义重大。一个家，总要分动静两区：动区是客厅、厨房、餐厅，还有其他公用房间，是活动的地方。静区就是卧室，是休息私密的地方。好的户型还要注重采光和通风。最好有两面可以采光和通风，尤其注意客厅、主卧室的采光和通风性，其中南向房间采光最佳，北向房间采光最差。另外厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，如果能独立采光通风*佳。

随州抗跌楼盘推荐

据不完全统计，随州有这几家在售楼盘是值得害怕高位接盘的购房者关注的。