新就业无房者、外来务工者 金华公租房申请再放宽 覆盖这些人→

小布从市住房保障管理中心获悉，新修订的《金华市区公共租赁住房保障管理实施细则》将于12月30日正式实施。城镇住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员等三类保障群体的收入线标准，首次全部提高到城镇居民人均可支配收入线以下。这标志着金华全面放宽公租房申请条件，全面扩大公租房保障范围。

同时，新的细则明确申请人只需凭一张身份证，即可通过办事窗口，或浙里办App、浙江政务服务网提交申请，实现住房保障“零材料”“零次跑”。

“目前执行的实施细则是2018年7月1日施行的，时隔一年半再次修订和放宽公租房申请条件，说明党和政府把住房困难群体的冷暖真正挂在了心头。”市建设局相关负责人说。

全面降低准入门槛

住房困难群体的收入条件、住房条件，是能否申请公共租赁住房保障的重要衡量指标。

2018年7月，市区率先把住房困难家庭的收入条件申请标准，由原来的必须低于上一年度城镇居民人均可支配收入70%，调整为低于上年度城镇居民人均可支配收入。

此次修订把新就业无房职工、外来务工人员的住房保障线，也一并提高至人均可支配收入线，对收入线以下群体实现了全覆盖。

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学历、社保缴费年限也是横亘在申请人面前的前置条件。比如，新就业无房职工，现行政策要求有全日制大专及以上学历，或中级职称，或高级职业资格证书。新的细则取消了对学历职称等要求，申请条件与学历职称彻底脱钩，只需全日制最高学历毕业未满7年即可。

再如，对新就业无房职工和外来务工人员，现行政策要求在市区不间断缴纳养老保险1年和3年，修订后分别缩短至6个月和1年。

新就业无房职工申请公租房保障，要求名下无房或住房低于15平方米，父母无住房资助能力。

无住房资助能力的标准，此次由人均40平方米提高至50平方米。也就是说，一家三口现有住房面积不超过100平方米，子女新就业后无房的，即可申请公租房保障。

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大幅放宽限制条件

“

“在降低准入门槛的同时，此次修订还大幅放宽了一些限制性条件。”市住房保障管理中心主任黄炜说，门槛越低，限制越少，住房保障的覆盖面就越广，惠及的群众就越多，预计明年公租房保障申请获批户数会明显增长。

目前，市区城镇住房困难家庭申请公租房保障，要求家庭中至少有一人取得市区居民户籍满3年，还要求其他成员迁入市区城镇户籍满2年，修订后由满3年缩减至满1年，主申请人配偶不受户籍条件限制。按现行规定，5年内已过户的房产要纳入现有住房进行面积核定，修订后由5年缩减至3年。

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值得关注的是，原来规定申请对象如果拥有一辆12万元以上的汽车，或公积金人均月缴存额超过900元（包括个人和单位缴存部分），是不允许申请公租房保障的。这次修订将车辆价值从12万元提高到15万元，公积金限额由900元提高到1300元。

在黄炜看来，这充分考虑了经济社会不断发展，居民收入持续增长的实际，体现了与时俱进的原则。尤其是公积金缴存限额的放宽，有望将大批住房困难户纳入保障范围。

精准施策有保有限

根据被保障家庭收入、困难等实际，以及市级以上先进荣誉获奖情况等，市区公租房保障分为一类、二类和三类，精准施策，分类保障。

以承租政府投资建设的公租房补贴标准为例，一类、二类、三类每月每平方米分别补贴12元、9元、5元。自行租赁市场房源的，可再上浮20%。

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这次修订的一大亮点，是扩大了公益类特定工种人员的范围，加大对公益类群体的住房保障力度。对从事公益类特定工种人员，新的实施细则规定，其家庭收入（含公积金）不作为审核条件，家庭人均可支配收入符合城镇一类保障家庭条件的，租赁补贴即可按城镇一类保障家庭标准执行，其他按二类标准执行。

公益类特定工种主要指环卫、公交服务人员、行政执法、治安联防、消防聘用人员、社区就业援助员、交通协管员等，修订后增加了医护人员、教师等。医护人员及教师是指持有相关执业资格证并实际在市区医院、学校从业的人员。从实际来看，刚参加工作的青年教师、医护人员租房居住并不少见，有必要在住房保障上给予支持。

与此同时，个人信用也首次引入公租房政策体系进行应用。被纳入诚信黑名单人员，一是不以实物配租方式保障；二是取消其自行租赁市场房源原本可以上浮的20%补贴。

来源|金华日报

作者|徐朝晖

编辑|余影