南城档口租金一年多少钱「170万商铺年租金9万可以买吗」
来源： 2023-09-27 10:16:57
作为一个买不起房的大屌丝（为啥叫大屌丝，自己体会），现在一听到有新地铁要开通，第一反应就是，糟了！1号线又要挤了！
狐臭、肘击、踩脚，把我怼到屏蔽门上我都没关系的，但是总得让我进去呀！每天等四五班地铁死活挤不上去！你说说你，对得起涨得价吗？
阿列克塞·马克西莫维奇·彼什科夫曾经说过一句话：握不住的沙，干脆扬了它。
于是蛋蛋脑袋里浮现了逃离1号线的想法。但是心里还是有点打怵，城南的房价那么高，也不知道租不租的起哦！
中和地铁站（规划）附近 套二 1600左右
这是我们仗仗跟他基友租的地方，他对这个奇葩户型吐槽挺深的，没餐厅，没阳台。而且卫生间对着走廊，在里面铿锵的时候，外面难免听个稀里哗啦。而且不挡帘的话，一伸头就把里面看个精光。
距离天府三街地铁站有一段距离，每天坐的185路公交那叫一个挤！我去感受过一次，当时5点过的样子，比一号线还挤。
华府大道地铁站附近 套二 2400左右
这个也是仗仗介绍给我的，他一个月前去那看过，房间挺大的，离地铁站大概几百米的样子，感觉各方面还行。
而且那个时候要价2200一个月，虽然一直都没租出去，但是仍然上调了200租金。
天府二街附近 套二 2800~3500
画圈圈的地方是天府二、三街中比较贵的区域，因为上班近，所以蛋蛋也着重看的这个区域。
被中介领进了一个小区，不得不说现在的物业做的还是挺好的，各种登记。进去之后发现又是一个奇葩户型。
这个位置对于在城南上班的人来说挺友好，我算了一下到公司骑车的话大概10几分钟。
天府三街 套二 2500左右
我是真的没想到这边卖吃的点还真不少！由于前面房子有点贵以及户型或者装修不好的原因，蛋蛋沿着天府三街继续西下，发现在大源中央公园附近还是有不少房子在出租的。
一开始去看了一眼公寓，结果很不满意。
不通气，商用电价不说，这个房子是租给两户人的。一户在楼下，就是那扇白色的门里面。楼上姑且算是两个房间吧，客厅跟卧室。中介说客厅那可以住人，我惊呆了！连个帘子都没得，怎么着？要把没有性生活的窘境昭告天下嘛！
公寓不靠谱，果断放弃。跟中介讲了之后，让他带我们去看住宅房源。从下午3点一直看到晚上9点，逛了一大圈下来身心疲惫。挑来选去，终于发现一个比较中意的房子。
第一眼就觉得很干净，虽然地上有灰尘，但比之前看的是污垢什么的强多了。套二双卫，这一点蛋蛋很满意。
这是房子第一次租，因为没人用过，所以哪哪看着都很清爽，对面是大源中央公园，视野开阔，还是挺舒服的。但是因为临近大马路有点吵，房子的客厅跟卧室全都朝北，没得阳光晒。
虽然眼看着的房子还不错，但是这个价格让蛋蛋心里开始泛起嘀咕，租这么贵能不能以房养房啊？于是拿起小本本，算了一下。
这边的套二整体价格在2400~2800元/月之间，房价在15000~17000元/平之间。就以蛋蛋中意的那套租金2700元/月，96平的房子算：
总价：16000元/㎡×96㎡=1536000元
租期：1536000元÷2700元/月=568.9月
568÷12=47 可租47年
如果按照现在的价格以及95折利率贷款30年接盘
首付：1536000×0.3=459000 首付45.9万
还贷：算下来每个月要还5600元左右的贷款
我特么攒三个月的钱都还不起人家一个月的房贷！
蛋蛋也知道这个账不能这么算，中介当时就跟蛋蛋讲了：买房子看的是增值的钱，租金高低人家并不care。
但是像蛋蛋一样租房子的care啊！最后想问问大伙，这个价贵不贵？值不值？
如果你也在租房子住，把你租在哪、租多大、租多贵分享到下面的帖子里吧，打算换房租的宝宝看到你们的无私奉献，会爱死你们哒~
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