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阳山探索村集体收储闲置房屋机制

来源:   2023-09-24 14:15:50

惠山区人民政府 宅基地管理与利用

知名书画家王福元在阳山桃源村山南头文化艺术村成立艺术馆,捐赠100件字画、瓷器用于公益性展览,助力乡村文化振兴。据了解,艺术馆并非另择新址建设,而是在原有乡村老屋的基础上重新设计改造而成。近年来,阳山探索宅基地的“三权分立”,建立村集体收储闲置农房机制,统一进行文创、民宿资源引入,同时建设党建阵地与村民公共服务设施,进一步盘活闲置农房,促进村民增收致富。

绿植、紫砂、油画……走进民宿南山居,不禁让记者眼前一亮。继续往屋里走去,极简风格的装修下,电视、沙发、热水器……各种现代生活设施一应俱全。主人刘任锴是第一个投资山南头文化艺术村的民宿主,“听说可以出资换取农村老屋一定年限的使用权和经营权发展民宿,我果断回到家乡投身乡村旅游。”在阳山旅游旺季,每天旅客量超过万人,但目前沿线原有的民宿、农家乐接待能力明显不足,这也是阳山加大力度盘活闲置农房的初衷。据悉,当地建立农村旅游孵化平台,光桃源村内就有50多户闲置农房的使用权流转至村集体,再由村集体按村庄规划统一招商、逐步改建成民宿。村民流转宅基地后可拿到年租金近4万元,是原本农民将房子租给外来务工人员的3倍多,发展乡村旅游的床位数已攀升至200张以上。遇上“桃花节”、国庆长假等重要节日,床位需要提前大半个月预约。“现在周围邻居经常来向我取经,许多人都跃跃欲试。”刘任锴说。

旅游资源分布不平衡,这在单个村庄内也体现得十分明显,意味着闲置农房并不都能够受到民宿投资的青睐。在桃源村前寺舍,3间行将倾颓的老屋一直是村支书张谷心中的疙瘩。“位置偏远,主人远在外地,不能拆除,没人投资翻新,影响村容村貌。”经过多方论证,结合前寺舍是《爱莲说》作者——大儒周敦颐后人的聚居地,村委决定以每年3000多元从房主处获得房屋的使用权,自行翻新建成“爱廉堂”作为民宿旅游的配套设施,在旅游淡季作为开展党建活动和村民公共文化活动的场所。记者得知,随着阳山文旅声名远播,许多艺术家闻讯赶来租赁居民老屋,或与居民共用房屋建立个人工作室,创作书画、摄影、建筑等饱含“桃乡”特色的艺术作品,助力当地“住农家、游景点、逛田园、品野趣、体农事、购农特”的升级版乡村旅游胜地建设。

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