烟台房价二手房价「烟台二手房价格走势」
来源： 2023-09-19 18:16:01
2021年3月份烟台市二手房参考均价
前几天，邻居突然发了一套房源，莱山区绿色家园，110.94平方米，价格95万。我一看吓了一跳，这价格落的也太快了吧，折合房价8500元/平方米，失落自己小区价格落的太快，自己琢磨，可能是房东急需用钱。然后查了一下，最近成交了一套同样户型的房子，107万元的成交价格，估计购房者的综合购房成本是10000元/平方米。心里总算落下一块石头，可能那套房源真的有问题吧。
2020年12月份烟台二手房参考均价
但是有个不争的事实是，烟台的二手房价格在持续下跌。而且这个月的下跌幅度再一次加大，根据链家烟台二手房价格走势的数据显示，2021年3月份的烟台二手房的成交均价是9904元/平方米，在售房源达到了49000套，直奔50000套而去。最近三个月成交房源1687套，就目前的库存，要消化就需要8年的时间。
2021年2月份烟台市二手房参考均价
记得2021年2月份，烟台二手房的平均售价还在9960元/平方米以上，一个月下跌60元/平方米。单看单价不大，但是算到100平方米的房子上，一个月就下跌了6000元，如果延续这种跌势，一年下跌72000元，这个数字看起来就恐怖了。
看来，烟台的房子真的是用来住的了！买来住或许多贵都无所谓，但是炒起来就麻烦了。烟台从去年开始针对各种问题没有办证的小区，总数达到了300个小区，或许不久的两年或者五年之后，就会大量上市，也可能现在就有上市的。
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