银川游泳馆什么时候恢复营业「小区游泳池对外开放合理吗」

“湖畔嘉苑小区内的奕冠游泳馆不知为啥突然被拆了，会员卡里的钱还没消费完，怎么处理呢？”连日来，银川市金凤区湖畔嘉苑多位居民向本报新闻 热 线0951-6024110反映。据居民讲，前一天还在该游泳馆正常游泳，第二天一早过去游泳馆已经被拆关门。这究竟是怎么回事呢？

事件

湖畔嘉苑小区内游泳馆系违建被拆

据湖畔嘉苑居民武先生讲，因为离家近，他于去年12月7日在奕冠游泳馆办了一张4980元的5年卡。“2月17日春节闭馆后，因为疫情影响，一直到6月6日才重新开馆。自从办卡后，我总共去了十多次，7月25日再去时却发现游泳馆关门了。”武先生说，游泳馆突然被拆，让他没了日常锻炼的去处，更担心会员卡中的钱打了水漂。

“我在去年3月3日花3000元办了一张100次卡，总共才用了21次。最近看见业主群里说游泳馆关门，我觉得挺突然的，不知道该咋办。”居民梁先生告诉记者。

“去年5月，我花13200元办了两张家庭卡，一张卡能让一家三口不限次数游泳两年时间。”居民李先生是这家游泳馆的初始会员，他听说游泳馆被拆除是因为证件不全，现在一家人不知道该去哪里游泳锻炼。

居民黄女士告诉记者，该游泳馆新老会员过千人，事发后有邻居建立了会员维权群，目前群内会员人数还在不断增加。从现阶段统计的人数以及储值金额来看，最多的储值过万元，最少的也有几百元，还有部分孩子报了短期暑假班。

大家纷纷表示，游泳馆负责人必须妥善处理会员退款问题，同时希望小区开发商就游泳馆拆除一事给大家一个解释。

现场

关门停业，室内一片狼藉

7月28日上午，记者来到奕冠游泳馆，看到该馆确实已经关门停业。大门玻璃上贴着一则奕冠游泳俱乐部7月25日发出的通知，上面写着：“本馆因遭开发商破坏，暂不能营业。现已报警维权中，营业时间无限延长。如开馆另行通知，敬请谅解！”

记者联系到奕冠游泳馆负责人苏先生，在他的带领下，记者握着手电筒穿过楼梯进入游泳馆内部，只见游泳池周遭一片狼藉，石块、木板四处散落，一面围墙被砸出一个四五平方米大的窟窿，地板上有多处破洞，水池上漂浮着许多垃圾，散发出一股腥臭味。

据苏先生介绍，他于今年6月6日接手这家游泳馆，开业前投入20余万元对场馆精心装修，还新增药剂等改善水质。因为接管了之前的办卡会员，刚开门时生意兴隆，加上暑假来临，续费及新办卡会员络绎不绝，让他一度对经营充满信心。“谁知7月24日晚11时多，开发商派工人强行进入对场馆进行拆除。事发突然，我第二天早上看到这样的场景，完全蒙了。接手前我对游泳馆与开发商的纠纷并不十分了解，另外怎么能不提前通知就这样强行拆除呢？场馆内被砸坏的设备谁来赔偿？”苏先生气愤又无奈，游泳馆除了他自己还招聘了9名员工，包括3名销售、5名教练、1名保洁员。“场馆被砸，游泳馆开不下去了，我的会员怎么办？跟我创业的员工何去何从？”对于现在的境遇，苏先生感到迷茫。

原因

系地下车库违建而成相关部门要求恢复原用途

据了解，奕冠游泳馆的前身是金凤区世伽游泳健身俱乐部。

苏先生向记者出示了一则宁夏房地产开发集团有限公司关于限期拆除湖畔嘉苑四期1＃综合楼地下车库违法改建游泳池的通知，内容显示：银川市金凤区世伽游泳健身俱乐部于2019年4月23日购买该公司湖畔嘉苑四期1＃综合楼（原四期1＃公建）地下车库编号为01-37号地下泊车位使用权后，擅自将泊车位改建为地下游泳池，此行为属于违法行为。同时，依据双方签订的《地下泊车位使用权转让协议》，世伽游泳健身俱乐部已违约7个月之久。通知要求世伽游泳健身俱乐部于2020年8月24日前对违法改建的游泳池自行拆除，恢复原规划地下停车位，并交还湖畔嘉苑四期1＃综合楼地下车库编号为01-37号地下泊车位使用权。如未在规定时间内自行拆除，该公司将对游泳池进行拆除，所产生的一切后果由世伽游泳健身俱乐部自行承担。

对此，宁夏房地产开发集团有限公司相关负责人表示，他们确实与金凤区世伽游泳健身俱乐部签订过地下车位使用权转让协议，用途只限于地下车位，如要更改用途，需自行报审批。但游泳馆手续一直未能办理，也未主动按要求拆除并恢复原用途。在此情况下，开发商才于7月24日晚对游泳馆外墙板进行了拆除。

既然通知要求8月24日前对游泳池自行拆除，为何开发商7月底就对游泳馆强行拆除呢？该负责人解释，游泳馆建成后就有居民投诉，银川市自然资源局、综合执法监督局先后下发整改通知，要求恢复原用途。他们多次与金凤区世伽游泳健身俱乐部负责人冯先生沟通，但对方一直不积极配合拆除恢复，因此不得已提前拆除。目前，双方正进行协商与善后工作。

进展

负责人承诺十一前重开新馆

8月4日，记者辗转联系到游泳馆建设者冯先生。他告诉记者，从开发商处购买37个车位改建成游泳馆，规划手续确实一直没有到位。

冯先生与苏先生均表示，虽然目前会员退款、分流以及房租水电、员工工资等损失已经远远超出他们的承受范围，但他们一定会对会员负责到底。“对于要求退费的会员，我们会尽快核算退费；闭馆期间有锻炼需求需要转换场地的会员，我也在积极协商，把他们分流到附近的翠柳岛、亲水等游泳馆。”冯先生说，目前正在寻找新的场馆，在离湖畔嘉苑10分钟车程内的位置找到新场馆后会尽快恢复营业，时间预计在十一之前。届时，会给未退费会员一定的时间延长或游泳次数补偿。

记者将此事反映给12315市场监管投诉举报热线，工作人员表示，他们已经接到数十起相同投诉，正进行调查处理。

本报将继续关注此事进展。

新消息报记者樊卓妮文/图